Ruime gezinswoning met garage en veel potentie in Bunde

Deze ruime gezinswoning aan de Lijsterbeslaan 17 in Bunde biedt **veel potentie** en is gelegen in een rustige, geliefde woonomgeving. Met een woonoppervlakte van **97 m²** en een perceeloppervlakte van **ongeveer 227 m²** (garage inbegrepen), is dit een ideale kans voor gezinnen die hun droomhuis willen creëren.

**Indeling en Interieur** De woning beschikt over een doorzon woonkamer van circa **24.4 m²** met een sfeervolle houtkachel en een eikenhouten parketvloer. De keuken van circa **11.1 m²** is voorzien van een eenvoudige aanrechtcombinatie met diverse apparatuur. Op de eerste verdieping vindt u **drie slaapkamers** (circa 12.3 m², 11.9 m² en 9.1 m²), waarvan één met toegang tot een balkon van ongeveer 2 m². De badkamer van circa 5.4 m² is uitgerust met een ligbad, wastafelmeubel en toilet. De tweede verdieping biedt via een vaste trap toegang tot een zolderruimte met een nokhoogte van 2.05 m, waar eenvoudig een **vierde slaapkamer** gerealiseerd kan worden. Hier bevinden zich ook de witgoedaansluitingen en de CV-ketel (Remeha Tzerra, eigendom, 2014).

**Voorzieningen en Kenmerken** De woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR-glas en grotendeels rolluiken (deels elektrisch). De woonkamer is uitgerust met een elektrisch zonnescherm aan de tuinzijde. De woning beschikt over een diepe oprit met parkeergelegenheid voor twee auto's en een aangebouwde garage van circa **22.7 m²**. De royale achtertuin biedt volop privacy en is geheel omsloten.

**Locatie** Gelegen in het geliefde dorp Bunde, gemeente Meerssen, geniet u van een uitstekend voorzieningenniveau met winkels, supermarkten, horeca en sportfaciliteiten op loopafstand. Ook scholen en het NS-station zijn gemakkelijk te bereiken. De woning biedt een **uitstekende bereikbaarheid** met directe toegang tot de uitvalswegen A2 en A79, waardoor steden als Maastricht (ca. 6 km) snel bereikbaar zijn. Dit maakt het een perfecte uitvalsbasis voor zowel werk als recreatie.