Erstbezug: Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Weitblick & Balkonen

Erleben Sie modernen Wohnkomfort im **Erstbezug** in der aufstrebenden Brigittenau! Dieses Neubauprojekt in der Dresdner Straße 24 bietet ab Juli 2026 attraktiven Wohnraum mit ausgezeichneter Infrastruktur und hoher Lebensqualität.

Die hier angebotene Wohnung im **5. Obergeschoss** besticht durch ihre Helligkeit und eine Wohnfläche von ca. **50 m²**. Ein besonderes Highlight sind die **zwei Balkone** mit insgesamt ca. 16 m² Fläche, die von der großzügigen Wohnküche aus zugänglich sind und einen **beeindruckenden Weitblick** über Wien bis zu den Weinbergen am Kahlenberg bieten.

**Highlights und Ausstattungsmerkmale**: * Lichtdurchflutete Räume mit optimaler Belichtung * Geschmackvoller Parkettboden in Wohn- und Schlafräumen * Moderne Einbauküche * Zwei Balkone (ca. 16 m² gesamt) * Beheizung mittels Fernwärme * Optional: Kellerabteil um EUR 12,-/Monat * Optional: Garagenstellplatz um EUR 96,-/Monat

Die Wohnung verfügt über einen zentralen Vorraum, ein helles Wohnküchen-Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und ein separates WC. Die Nähe zur U-Bahn-Station Dresdner Straße (nur 8 Gehminuten) garantiert eine **hervorragende Verkehrsanbindung**.

Diese Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder Anleger, die modernes Wohnen in einer begehrten Lage Wiens suchen. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!