Unieke woonark met 878m² eigen grond aan vaarwater!

Ontdek deze uitzonderlijke woonark aan de Leppedyk, nabij Grou, die een zeldzame combinatie biedt van rust, ruimte en wonen aan open vaarwater. Met een royaal perceel van **878 m² eigen grond** geniet u van ongekende vrijheid en privacy, ideaal voor buitenliefhebbers.

**Interieur:** De woonark, met een betonnen bak uit 1967 en een in 2004 volledig vernieuwde opbouw, beschikt over een lichte en sfeervolle woonkamer met panoramisch uitzicht over het water. Grote raampartijen en nieuwe kunststof openslaande deuren naar het terras zorgen voor een naadloze overgang tussen binnen en buiten. De in 2021 gemoderniseerde open keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur. Er zijn twee slaapkamers, waaronder een ruime hoofdslaapkamer. De in 2024 vernieuwde badkamer is modern uitgerust met douche, wastafel en toilet.

**Voorzieningen:** De ark is voorzien van **HR++ glas met kunststof kozijnen** en onderhoudsvriendelijke kunststof gevelbekleding. Het ruime perceel biedt volop mogelijkheden voor recreatie, zoals een zonnig terras of een moestuin. In 2024 is een **carport** gerealiseerd, geschikt voor een caravan of camper. Daarnaast is er een **grote, geïsoleerde schuur van 25 m²** voor opslag of hobbyruimte. De ark ligt in water met erfpacht, met een canon van €266 per jaar.

**Locatie:** Gelegen in het hart van het Friese merengebied, biedt deze locatie directe toegang tot het vaarwater en prachtige natuur. Grou en Jirnsum zijn nabij voor alle dagelijkse voorzieningen, horeca en watersportfaciliteiten. Geniet van de unieke combinatie van rust, ruimte en uitstekende bereikbaarheid.