Gestalten Sie Ihr Traumzuhause: Leistbare 3-Zimmer-Wohnung in Urfahr!

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung in Linz-Urfahr bietet mit ca. **72,02 m² Wohnfläche** und einer **6,85 m² großen Loggia/Balkon** viel Potenzial für kreative Köpfe. Die Wohnung befindet sich im **1. Stock eines Gebäudes ohne Aufzug** und besticht durch ihre zweiseitige Ausrichtung, die für helle Räume und optimale Belüftung sorgt.

Die Innenaufteilung umfasst einen Flurbereich, ein geräumiges Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer, eine Küche, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum. Das Badezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet und verfügt über ein eigenes Fenster. Hier können Sie Ihre persönlichen Wohnträume verwirklichen und die Räume nach Ihren Wünschen gestalten.

* **Ca. 72,02 m² Wohnfläche** * **6,85 m² Loggia/Balkon** * Helle, durch zwei Seiten belichtete Räume * Separates WC und Abstellraum * Badezimmer mit Fenster und Wanne * **Kaufpreis: EUR 215.000,00** * **Monatliche Kosten: EUR 253,81** (inkl. Instandhaltung, Betriebskosten, Verwaltung, USt.) * Heiz- und Warmwasserkosten nach Verbrauch * **Provisionsfreier Verkauf** * Geplante Gebäudesanierung

Die Wohnung befindet sich in guter Lage in Linz-Urfahr, mit guter Anbindung und Infrastruktur. Eine Gebäudesanierung ist geplant, was den Wert und die Attraktivität der Immobilie weiter steigern wird. Nutzen Sie die Gelegenheit, eine leistbare Wohnung mit viel Gestaltungsspielraum zu erwerben und Ihr persönliches Wohlfühlparadies zu schaffen. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen.