Moderne halfvrijstaande woning met aanlegplaats in Lemmer

Ontdek deze instapklare, halfvrijstaande woning aan het vaarwater in het pittoreske Lemmer. Met een **speelse indeling**, **3 slaapkamers** en een **vrijstaande garage** is dit de perfecte plek voor watersportliefhebbers en rustzoekers.

**Interieur** De begane grond verwelkomt u met een lichte hal, een modern toilet en een royale living met een halfopen keuken voorzien van inbouwapparatuur. De woonkamer, met aansluiting voor een houtkachel, vloeit naadloos over in het eetgedeelte. Openslaande tuindeuren verbinden de leefruimte met de tuin. Een praktische bijkeuken biedt ruimte voor wasmachine en droger, een extra douche en een achterentree. De gehele begane grond is afgewerkt met een stijlvolle gietvloer.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, een kast met de cv-opstelling en een luxe badkamer met inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en een tweede toilet. De afwerking op deze verdieping is met houtlook vinyl.

**Voorzieningen** Deze comfortabele woning is voorzien van **8 zonnepanelen (2023)**, wat zorgt voor een lage energierekening. Het platte dak is in 2024 vervangen en de woning is intern in 2024/2025 geschilderd. De verwarming wordt verzorgd door een Intergas combi cv-ketel uit 2011. De woning beschikt over een **energielabel A**.

**Locatie** Gelegen aan het vaarwater met een eigen aanlegplaats van circa **12 meter oever** en een vlonderterras met zwemtrap. Geniet van een adembenemend uitzicht over het water en natuurgebied. Lemmer, een levendig watersportdorp aan het IJsselmeer en de Friese Meren, biedt alle voorzieningen zoals winkels, restaurants en scholen. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van de A6, met een uur rijden naar de Randstad en op 15 minuten van het bosrijke Gaasterland.