Instapklare 5-kamer eengezinswoning met luxe afwerking en zonnige tuin

Deze **instapklare en verrassend ruime eengezinswoning** aan de Lauwerijnstraat 16 in Nieuwe-Tonge biedt een hoog niveau van wooncomfort en luxe afwerking. De woning is **vanaf 2013 volledig gerenoveerd en gemoderniseerd**, met oog voor detail en energiezuinigheid.

**Interieur** De begane grond beschikt over een slim ingedeelde hal met praktische opbergruimte en een moderne toiletruimte. De **luxe U-vormige keuken** aan de voorzijde is van alle gemakken voorzien, waaronder een 5-pits gas-op-glas kookplaat, combi-oven en Quooker. De tuingerichte woonkamer, met dubbele tuindeuren, profiteert van veel lichtinval en is voorzien van vloerverwarming onder een natuurstenen plavuizen vloer.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een stijlvolle badkamer met elektrische vloerverwarming en een design radiator. De tweede verdieping biedt een vierde slaapkamer met een **en-suite badkamer** inclusief whirlpool, elektrische vloerverwarming en een toilet. Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de cv-installatie en omvormer voor de zonnepanelen.

**Voorzieningen** * **10 zonnepanelen** (ca. 2021) voor duurzame energieopwekking. * Begane grond met **vloerverwarming**. * Grotendeels kunststof kozijnen met HR++ beglazing en horren. * Muis- en grotendeels dakisolatie. * Cv-combiketel (Remeha Avanta 2012). * Stenen berging achterin de tuin.

**Locatie** De woning is gelegen op een perceel van **142 m² eigen grond** met een onderhoudsarme achtertuin op het **zuidwesten**, ideaal voor zonaanbidders. De ligging in Nieuwe-Tonge, Zuid-Holland, biedt een rustige woonomgeving met behoud van goede bereikbaarheid. De woning is gebouwd in 1972 en biedt een perfecte combinatie van karakter en modern wooncomfort.