Stilvolle 1-Zimmer-Wohnung im Herzen Wiens mit Weitblick

Willkommen in diesem **attraktiven Neubauprojekt** "Laurenzi am Fluss", das sich im Herzen von Wien befindet und **beeindruckende Weitblicke** auf den Donaukanal bietet. Dieses Projekt umfasst insgesamt **39 Wohn- und Gewerbeeinheiten** und liegt nur wenige Gehminuten vom Stephansdom entfernt, was Ihnen das pulsierende Stadtleben direkt vor der Haustür ermöglicht.

Die angebotenen Einheiten sind nach Norden, Osten und Süden ausgerichtet und zeichnen sich durch **lichtdurchflutete Räume** aus, die zu jeder Tageszeit ein angenehmes Wohngefühl schaffen. Dank der innovativen Skelettbauweise ist eine **außergewöhnlich flexible Grundrissgestaltung** möglich, sodass Sie Ihren persönlichen Wohntraum individuell verwirklichen können – ideal für Singles, Paare oder als Zweitwohnsitz.

Die Wohnungen werden in unterschiedlichem Zustand angeboten. Einige sind bereits in gutem Zustand und benötigen nur kleinere Auffrischungen, während andere umfassenderen Sanierungsbedarf haben und die Chance bieten, sie komplett nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Teilweise sind Küchen bereits vorhanden, bei anderen Einheiten sind lediglich die Anschlüsse vorhanden. Die Fassade wird thermisch erneuert, und das Stiegenhaus sowie das Entrée werden hochwertig gestaltet. Eine **zentrale Klimavorbereitung** bis vor jede Einheit sorgt für zusätzlichen Komfort. Eine hauseigene Tiefgarage mit 17 Stellplätzen ist ebenfalls vorhanden (optional erhältlich).

**Highlights des Projekts:** * 39 Wohn- und Gewerbeeinheiten * Flexible Raumaufteilung * EG + 8 Geschosse * Teilweise Terrassen im DG-Geschoß * Direkte Lage an den U-Bahnlinien U1 und U4 * Perfekte Infrastruktur und nur 5 Gehminuten zum Stephansplatz * Hauseigene Tiefgarage (optional)

**Lage:** Die Lage am Schwedenplatz bietet eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältiger Gastronomie, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und optimalen öffentlichen Verkehrsanbindungen (U1, U4, Straßenbahn 1, 2). Ideal für alle, die das urbane Leben lieben.