Stilvolle 1-Zimmer-Wohnung mit Weitblick im Herzen Wiens

Entdecken Sie diese charmante **1-Zimmer-Wohnung** im Herzen von Wien, die Wohnen und Arbeiten mit einem beeindruckenden Weitblick verbindet. Gelegen im **EG + 8 Geschoße** eines modernen Wohn- und Bürobauprojekts, bietet diese Einheit eine flexible Grundrissgestaltung und ein angenehmes Wohngefühl.

Die Wohnung besticht durch ihre lichtdurchfluteten Räume und die Ausrichtung nach Norden, Osten und Süden. Dank **großzügiger Fensterflächen** genießen Sie zu jeder Tageszeit viel Tageslicht und einen atemberaubenden Blick auf den Donaukanal. Die innovative Skelettbauweise ermöglicht eine **individuelle Anpassung des Grundrisses** an Ihre persönlichen Bedürfnisse. Teilweise sind bereits Küchenanschlüsse vorhanden, was die Einrichtung erleichtert.

**Highlights der Immobilie:** * Flexible Raumaufteilung dank Skelettbauweise * Zentrale Lage mit Blick auf den Donaukanal * Klimavorbereitung bis vor jede Einheit * Optionale Tiefgaragenstellplätze verfügbar * Nähe zu U-Bahnlinien U1 und U4

Die Fassade wird thermisch erneuert und das Stiegenhaus sowie das Entrée werden hochwertig gestaltet. Eine zentrale Klimavorbereitung sorgt für angenehmen Wohnkomfort. Optional können Sie einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage erwerben.

Die Lage am Donaukanal, nur wenige Gehminuten vom Stephansdom entfernt, bietet eine **perfekte Infrastruktur** mit vielfältiger Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und exzellenter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U1, U4, Straßenbahn 1, 2). Das pulsierende Stadtleben ist hier unmittelbar erlebbar.