Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit Weitblick im Herzen Wiens

Erleben Sie urbanes Leben in dieser attraktiven 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Wien, nur wenige Gehminuten vom Stephansdom entfernt. Die Wohnung bietet auf **ca. 47,31 m² Wohnfläche** eine flexible Raumgestaltung und beeindruckende Ausblicke auf den Donaukanal. Sie befindet sich in einem Gebäude mit **insgesamt 39 Einheiten**, das sich durch eine moderne Skelettbauweise auszeichnet und individuelle Wohnträume ermöglicht.

Die Einheit besticht durch ihre lichtdurchfluteten Räume und die Ausrichtung nach Norden, Osten und Süden. Dank der flexiblen Grundrissgestaltung können Sie den Wohnraum ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen anpassen. Die Wohnung ist teilweise mit einer Küche ausgestattet, während andere Einheiten lediglich die Anschlüsse dafür vorweisen, was Ihnen zusätzliche Gestaltungsfreiheit gibt. Eine zentrale Klimavorbereitung sorgt für angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit.

**Wichtige Highlights auf einen Blick:** * **Flexible Grundrissgestaltung** dank innovativer Skelettbauweise * **Lichtdurchflutete Räume** mit Ausrichtung nach Norden, Osten und Süden * **Zentrale Klimavorbereitung** für optimalen Wohnkomfort * **Hauseigene Tiefgarage** verfügbar (optionaler Kauf) * **Top-Lage** nahe Stephansdom und Donaukanal

Das Gebäude wird umfassend saniert, inklusive einer thermischen Fassadenerneuerung und einer hochwertigen Gestaltung des Entrées und Stiegenhauses. Die Lage an den U-Bahnlinien U1 und U4 (Schwedenplatz) garantiert eine exzellente Anbindung und macht diesen Standort besonders lebenswert. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und das pulsierende Stadtleben sind bequem erreichbar.