Stadtwohnen mit Weitblick am Donaukanal

Erleben Sie urbanes Leben im Herzen Wiens mit dieser **2-Zimmer-Wohnung** und einem beeindruckenden Blick auf den Donaukanal. Das Projekt umfasst insgesamt 39 Wohn- und Gewerbeeinheiten, verteilt auf das Erdgeschoss und 8 weitere Geschosse, und bietet eine **flexible Raumaufteilung** dank innovativer Skelettbauweise. Die Ausrichtung nach Norden, Osten und Süden sorgt für lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohngefühl.

Die angebotenen Einheiten befinden sich in unterschiedlichem Zustand. Einige sind bereit für kleinere Auffrischungen wie einen neuen Anstrich, während andere die Möglichkeit bieten, **komplett nach eigenen Vorstellungen gestaltet** zu werden. Teilweise sind bereits Küchen vorhanden, in anderen Einheiten nur die Anschlüsse. Die Fassade wird thermisch erneuert und das Stiegenhaus sowie das Entrée werden hochwertig gestaltet, um ein stilvolles Ambiente zu schaffen.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale** umfassen: * Zentrale Klimavorbereitung bis vor jede Einheit * Hauseigene Tiefgarage mit 17 Stellplätzen (optional erhältlich) * Teilweise Terrassen im Dachgeschoss * Flexible Grundrissgestaltung möglich * **Hohe Flexibilität** für individuelle Wohnträume

Die Lage am Schwedenplatz bietet eine **perfekte Infrastruktur** mit vielfältiger Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und exzellenten öffentlichen Verkehrsanbindungen. Die U-Bahnlinien U1 und U4 sowie die Straßenbahnlinien 1 und 2 sind nur wenige Gehminuten entfernt, und der Stephansplatz ist in nur 5 Minuten erreichbar. Genießen Sie das pulsierende Stadtleben und die Nähe zu allen Annehmlichkeiten.