Lungo Campo 142 **Ruim en licht appartement met balkon in groene wijk** Spazioso e luminoso appartamento con balcone in zona verde **Locatie** Posizione * **Adres:** Lange Akker 142, 3062 AH, Den Haag Indirizzo: Lungo Campo 142, 3062 AH, L'Aia * **Buurt:** Binnenhof Quartiere: Binnenhof * **Wijkomschrijving:** De wijk Binnenhof staat bekend om zijn groene omgeving, kindvriendelijke

**Cerchi una posizione da sogno?** Allora questa è la tua occasione per finalmente rendere una casa davvero tua.

Alcune abitazioni sono pronte per essere abitate. Questa abitazione è molto più interessante: qui puoi davvero affrontare, cambiare, modernizzare o scatenarti completamente sul tuo pannello Pinterest. Dal fascino anni '70 a villa residenziale moderna, decidi tu. E ammettiamolo: le case con così tanto spazio, libertà e potenziale in questa posizione sono rare.

Questa casa a schiera con garage separato, quattro camere da letto e un giardino soleggiato esposto a sud offre proprio ciò che cercano gli acquirenti intelligenti: spazio, posizione e infinite possibilità. Non una casa standard per cui paghi il gusto di qualcun altro, ma un luogo che puoi plasmare completamente secondo il tuo stile e i tuoi desideri.

La casa è stata costruita nel 1978 e molti dei lavori di finitura risalgono a quel periodo. Ciò significa solo una cosa: un'opportunità unica per realizzare tutto esattamente come lo desideri. Nuova cucina? Bagno di lusso? Estensione? Armadio a muro? Soffitta cinema? Qui è possibile tutto. Con una superficie di 332 m² e ben 150 m² di superficie abitabile, qui hai uno spazio vitale eccezionalmente ampio. Inoltre, è disponibile un rapporto di misurazione e un'ampia brochure con planimetrie, in modo da avere immediatamente una panoramica di tutte le possibilità.

La casa si trova ai margini del paese, in una zona della strada a traffico limitato. Tranquillo, sicuro e adatto ai bambini, proprio il tipo di quartiere in cui i bambini giocano ancora all'aperto e i vicini si conoscono. All'angolo della strada c'è un parco giochi dove i bambini possono giocare in sicurezza e dove nascono spontaneamente incontri piacevoli. Non solo il quartiere sembra spazioso; si avverte la stessa sensazione anche all'interno e intorno alla casa stessa. L'ampia strada di accesso offre spazio per più auto e il profondo giardino sul retro esposto a sud offre tutto lo spazio per un'area giochi, una veranda, una cucina esterna o una splendida terrazza.

Tutti i servizi sono a breve distanza. Geldermalsen si trova in posizione centrale nella Betuwe e dispone di diverse scuole elementari, una scuola secondaria, strutture sportive e negozi. Inoltre, la stazione ferroviaria si trova a circa 6 minuti in auto o 9 minuti in bicicletta. Ideale: un eccellente collegamento ferroviario tra Utrecht e Den Bosch, con un treno ogni 15 minuti. Sono disponibili anche collegamenti diretti per Tiel e Gorinchem/Dordrecht. Tramite le autostrade vicine, puoi raggiungere queste città anche in circa 30 minuti in auto.

La disposizione è la seguente: Piano terra Dietro la porta d'ingresso si trova un'ampia sala con armadio contatore, ripostiglio, vano scala e toilette. L'ampio e luminoso soggiorno dispone di un camino, un armadio a muro e una splendida vista sul giardino. Grazie al portafinestra, l'interno si fonde perfettamente con l'esterno e si accede direttamente alla terrazza. La cucina a semi-aperta risale al 1978 e offre tutta la libertà di realizzare una cucina da sogno completamente nuova. Isola della cucina? Quooker? Dispensa per vini? Cucina abitabile? Questa è la tua occasione.

Sul davanti della casa si trova l'ingresso laterale con una pratica stanza di servizio dotata di attacchi per lavatrice e asciugatrice e un passaggio al garage. Questo spazio è ideale come deposito, stanza hobby o officina. Ad eccezione del garage, le stanze sono dotate di pavimento piastrellato.

Primo piano Il disimpegno dà accesso a quattro camere da letto con molta luce naturale. La camera da letto principale dispone di armadi a muro e accesso al balcone dove puoi goderti il sole e l'aria fresca. Un'altra camera da letto ha un lucernario e molto spazio pratico per riporre oggetti dietro le paratie. Il bagno con lucernario risale anch'esso al 1978 ed è di dimensioni generose, con toilette, doccia, lavabo e vasca da bagno. È qui che puoi creare completamente il tuo spazio benessere.

Secondo piano Tramite una scala separata si raggiunge la sorprendentemente ampia seconda piano. Questo open space sottotetto dispone di due lucernari, che lasciano entrare una piacevole luce naturale, e offre anche ampio spazio pratico per riporre oggetti. Qui si trova anche la caldaia del 2010. Realizzando una scala fissa, puoi trasformare questo piano in una parte integrante della casa. Pensa a realizzare una o più camere da letto aggiuntive, uno spazio di lavoro a casa, una stanza hobby, una palestra o persino un piano intero per bambini adolescenti.

Situazione esterna Sul davanti della casa c'è ampio spazio per parcheggiare più auto e ospiti. L'ampio giardino sul retro esposto a sud è un luogo incantevole per rilassarsi. L'ampia terrazza offre ampio spazio per lunghe serate estive, piacevoli barbecue o tranquille mattinate con il caffè al sole. Grazie ai fiori e alle piante, il giardino ha un'atmosfera vivace e invitante. Inoltre, il giardino dispone di un comodo accesso posteriore, che consente di accedere facilmente senza dover attraversare la casa.

Da sapere: data l'età della casa, sia una clausola di invecchiamento che una clausola di non auto-occupazione saranno incluse nel contratto di compravendita. In questo modo, l'età della casa e il fatto che il venditore non l'abbia abitata vengono presi in considerazione in modo trasparente.