Royale gezinswoning met 4 slaapkamers nabij Hitlandbos

Ontdek deze **royale en uitgebouwde gezinswoning** aan de Lahndal 5 in het geliefde Capelle aan den IJssel. Met een **woonoppervlakte van 161 m²** en een **brede achtertuin op het noordwesten**, biedt deze woning een perfecte combinatie van ruimte, comfort en een groene leefomgeving.

**Indeling en Interieur** De woning verwelkomt u met een speelse indeling en een zee aan ruimte. De **uitgebouwde woonkamer** vormt het hart van het huis, met een sfeervolle open haard en grote raampartijen die zorgen voor een prachtige lichtinval. Via de schuifpui heeft u toegang tot de achtertuin. De Siematic keuken aan de voorzijde is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De begane grond is afgewerkt met een **natuurstenen vloer inclusief vloerverwarming**.

Op de eerste verdieping vindt u **vier ruime slaapkamers**, waaronder een master bedroom met kastenwand. Een uniek kenmerk zijn de **twee badkamers**: een luxe hoofdbadkamer met ligbad en een tweede badkamer met douche en toilet. De woning beschikt tevens over een vlizozolder.

**Voorzieningen en Tuin** De woning is voorzien van een CV-ketel voor verwarming en warmwater, en een **airco-installatie voor zowel koelen als verwarmen**. De achtertuin, met een breedte van 9,5 meter, is aangelegd met een natuurstenen terras en biedt volop privacy en zon in de middag en avond.

**Locatie** Gelegen in de groene en kindvriendelijke wijk Oostgaarde, woont u op een steenworp afstand van het **Hitlandbos**, ideaal voor recreatie. Voorzieningen zoals basisscholen, winkels (winkelcentrum De Terp), sportfaciliteiten en openbaar vervoer (metro) zijn op korte afstand bereikbaar. Geniet van een rustige woonomgeving met alle gemakken binnen handbereik.