Lage Baan 1

Op een prachtige landelijke locatie gelegen, twee-onder-een-kapwoning met een perceel van maar liefst 2.482 m²!

De woning wordt gekenmerkt door een praktische indeling met goede leefruimten en is daardoor een ideale gezinswoning in een fijne en rustige omgeving.

De begane grond is voorzien van een aangebouwde tuinkamer (2010) welke de mogelijkheid biedt voor een heerlijke privacy biedende plaats met prachtig weids uitzicht. De eerste verdieping heeft 3 slaapkamers welke zijn voorzien van een inbouwkast. Boven de slaapkamers bevindt zich een vliering die gedeeltelijk bereikbaar is voor bijvoorbeeld opslag van spullen.

De woning is keurig onderhouden maar op enkele punten als gedateerd te beschouwen. Juist hierdoor biedt het fantastische mogelijkheden om de woning aan te passen aan uw eigen wensen en de huidige maatstaven van luxe en comfort.

Daarnaast biedt de woning verschillende mogelijkheden voor het eventueel uitoefenen van uw beroep aan huis. Ook is het een fantastische plek voor het houden van bijvoorbeeld hobby-vee zoals schapen, geitjes, pony’s en paarden.

Schaijk is een gezellig en gemoedelijk Brabants dorp, rustig maar goed voorzien op het gebied van winkels, sportfaciliteiten en basisscholen. Het recent vernieuwde centrum heeft o.a. meerdere supermarkten en restaurants. Het ligt op korte afstand van natuurgebieden De Maashorst en Herperduin. De bereikbaarheid van Schaijk is goed te noemen door de centrale ligging in de driehoek Nijmegen-’s-Hertogenbosch-Eindhoven.

Specificaties: Woonoppervlakte: 81 m² Tuinkamer: 17 m² Perceeloppervlakte: 2482 m² Externe bergruimte: 45 m² Inhoud woning: 306 m³ Bouwjaar: 1951 Energielabel: E

Bijzonderheden: - Ruim perceel van maar liefst 2.482 m²! - Fraai gelegen aan ruim opgezette straat, met vrij uitzicht. - Grote raampartijen, veel lichtinval in woonkamer en keuken. - De mogelijkheid om de woning naar eigen smaak aan te passen! - De woning is voorzien van een tuinkamer van 17 m2 (2010). - De woning is voorzien van 3 slaapkamers met inbouwkast. - Een keurig onderhouden keuken voorzien van inbouwapparatuur met aansluitend een grote voorraadkelder. - Het schilderwerk van kozijnen + luiken + dakkapellen aan de zuid- en noordkant is van 2021, het schilderwerk aan de westkant van de woning is van 2023. - De begane grond is grotendeels voorzien van isolerend glas. - Aan de zonzijde van de woning zijn zowel beneden als boven rolluiken, met uitzondering van beide dakkapellen. - Remeha C.V.-Ketel (2014) - Airco (2021) op een van de slaapkamers om mee te koelen en te verwarmen. - De woning is voorzien van mechanische ventilatie in badkamer, keuken en toilet. De ligging van de tuin is gesitueerd op het zuidwesten. - De goed verzorgde tuin is voorzien van een eigen achterom, vrijstaande garage/stalling en twee bergingen welke de mogelijkheden biedt voor werk- of hobbyruimte en/of stalling van bijvoorbeeld caravan. - De directe aangrenzende (dieren)weide van ruim 1200 m²! - Woning is gelegen op 5 minuten fietsen van natuurgebied Herperduin en natuurgebied De Maashorst maar ook naar een breed scala aan voorzieningen in het centrum van Schaijk. Ook binnen handbereik (+/- 5 km) zijn de op en afritten van de snelweg A50 met directe verbindingen naar Nijmegen en Arnhem in noordelijke richting en naar Oss, 's-Hertogenbosch en Eindhoven in zuidelijke richting.

Heeft deze woning uw interesse gewekt, neem dan contact met ons op voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging. Onze makelaar leidt u graag rond.