Instapklare 5-kamer woning met garage in waterrijk Echtenerbrug

Deze **uitstekend onderhouden, energiezuinige** 2-onder-1-kapwoning met aangebouwde garage is gelegen in een waterrijke en kindvriendelijke woonomgeving in Echtenerbrug. De woning is **instapklaar** en biedt een gevoel van vrijheid, met een jachthaven op loopafstand en de natuur dichtbij. Dankzij de gunstige ligging nabij de A6 en A32 zijn steden als Lemmer en Heerenveen goed bereikbaar, en de Randstad ligt op ongeveer een uur rijden.

De begane grond beschikt over een stijlvolle entree met meterkast, garderoberuimte en een bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de opstelling van de cv-ketel, omvormer en WTW-unit. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de deels geïsoleerde garage, die eenvoudig kan worden omgebouwd tot een extra slaapkamer of kantoorruimte, waardoor de woning **levensloopbestendig** is. Een moderne toiletruimte en een lichte, sfeervolle woonkamer met grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval en een verbinding met buiten, completeren de begane grond. De keuken, volledig vernieuwd in 2020, is een echte eyecatcher met hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een combi-magnetron met steamer, vaatwasser, koelkast, Quooker, inductiekookplaat en design afzuigkap. De open keukenopstelling zorgt voor een perfect samenspel tussen koken en wonen.

Op de eerste verdieping bevinden zich meerdere slaapkamers en een luxe, complete badkamer met ligbad, inloopdouche met stortdouche, zwevend toilet, dubbele wastafel met meubel en vloerverwarming. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt toegang tot een balkon met uitzicht op het Tjeukemeer en een vierde riante slaapkamer met **airconditioning**.

**Bijzonderheden:** * Energielabel A * 18 zonnepanelen * Begane grond en badkamer 1e verdieping v.v. vloerverwarming * WTW-installatie * Voorbereid op gasloos wonen (3-fase aansluiting, voorbereid voor warmtepomp en boiler) * Garage geïsoleerd en v.v. elektrisch bedienbare deur * Ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's * Verzorgde tuin met schuur en overkapping * Alle ramen v.v. horren * Waterontharder aanwezig * Buitenschilderwerk 2024

De woning is gelegen in het waterrijke dorp Echtenerbrug, met voorzieningen zoals scholen, een huisartsenpraktijk, supermarkt en horeca. Watersportliefhebbers kunnen hun hart ophalen dankzij de nabijheid van jachthavens en een winkel voor bootmaterialen. Sportfaciliteiten zijn ook volop aanwezig in de directe omgeving. De woning doet op zaterdag 28 maart 2026 mee aan de landelijke NVM Open Huizen Dag.