Instapklare twee-onder-een-kapwoning met zonnige tuin in Eijsden

Deze **zeer goed onderhouden en instapklare twee-onder-een-kapwoning** aan de Kriekenstraat 6 in Eijsden biedt een ideale combinatie van ruimte, comfort en een rustige woonomgeving.

**Interieur:** De woning beschikt over een sfeervolle doorzonwoonkamer van circa **33 m²** met veel natuurlijke lichtinval. De separate keuken van ongeveer **9 m²** is modern uitgevoerd in een hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven en vaatwasser. Op de eerste verdieping vindt u **drie comfortabele slaapkamers** (ca. 11 m², 10 m² en 7 m²) en een moderne badkamer met douche, wastafel en toilet. Een praktische provisiekelder (ca. 9 m²) en een bergzolder bieden extra opslagruimte.

**Voorzieningen:** De woning is in **2023 volledig gerenoveerd**, met onder andere nieuw stucwerk, een vernieuwde meterkast, keuken en sanitair. Verder is de woning voorzien van spouwmuurisolatie en **HR++ beglazing**. De begane grond aan de achterzijde en de gehele eerste verdieping zijn uitgerust met rolluiken. Met **9 zonnepanelen** in eigendom profiteert u van duurzame energieopwekking.

**Buitenruimte:** De woning heeft een ruime achtertuin van ruim 20 meter diep, gelegen op het **zuidwesten**, perfect voor zonaanbidders. Een oprit biedt parkeergelegenheid op eigen terrein, en er is een achterom aanwezig.

**Locatie:** Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in Eijsden, nabij winkels, scholen en openbaar vervoer. De woning ligt gunstig ten opzichte van de A2 autosnelweg, met Maastricht op slechts enkele autominuten afstand.