Lichte hoekwoning met zonnige tuin in Groningen!

Ontdek deze charmante hoekwoning aan de Kremersheerd 190 in Groningen, een perfect huis voor wie op zoek is naar **licht, comfort en een heerlijke tuin**. Deze instapklare woning biedt een ideale combinatie van rustig wonen en alle voorzieningen binnen handbereik.

**Indeling & Interieur** Bij binnenkomst voel je direct de prettige sfeer en de fijne lichtinval. De royale woonkamer van circa **30 m²** vormt het hart van de woning en is dankzij de dubbele tuindeuren naadloos verbonden met de buitenruimte. De moderne open keuken (ca. **8 m²**) is van alle gemakken voorzien, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en magnetron. Op de eerste verdieping vind je **drie lichte slaapkamers** van circa 12, 10 en 6 m², ideaal voor gezinsleden of als thuiswerkplek. De badkamer is compleet uitgerust met een douche en een tweede toilet.

**Buitenleven & Extra's** De woning beschikt over een prachtige, zonnige achtertuin gelegen op het zuidoosten. Hier kun je optimaal genieten van de zon. Achterin de tuin staat een houten berging met overkapping, perfect voor een gezellige zithoek. Aan de voorzijde is een stenen berging aanwezig voor fietsen en extra opslag.

**Onderhoud & Kenmerken** Deze woning is uitstekend onderhouden. Het dak is in **2022 vernieuwd** en het schilderwerk is in **2024 professioneel uitgevoerd**. Verder is de woning voorzien van een waterontharder voor kalkvrij water en een efficiënte Vaillant HR CV-ketel uit **2015**. De woning heeft een energielabel **C** en is gebouwd in **1980**.

**Locatie & Omgeving** Gelegen in de groene en rustige wijk Beijum-West, geniet je hier van een veilige leefomgeving met weinig doorgaand verkeer. Voor dagelijkse boodschappen ligt winkelcentrum Beijum-West op korte afstand. Natuurgebieden zoals Kardinge zijn nabij voor recreatie. Scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten zijn goed bereikbaar. Bovendien fiets je in slechts 15 minuten naar de Grote Markt van Groningen.