Nowoczesne, umeblowane 3 pokoje z balkonem na Kozanowie!

Wyjątkowa okazja najmu **nowego, w pełni umeblowanego mieszkania** na wrocławskim Kozanowie, idealnego dla pierwszego najemcy. Położone na **I piętrze** w budynku z **2011 roku** z windą, oferuje komfort i nowoczesność.

**Wnętrze** o powierzchni **61 m²** zostało zaprojektowane z myślą o wygodzie. Składa się z przestronnego salonu połączonego z otwartą kuchnią i jadalnią, z wyjściem na balkon. Kuchnia wyposażona jest w wysokiej klasy sprzęt AGD (Siemens, Electrolux), w tym zmywarkę, dużą lodówkę, płytę grzewczą, piekarnik i mikrofalę. W salonie znajduje się wygodny narożnik, szafka RTV. W części jadalnianej umieszczono stół z krzesłami. Mieszkanie posiada dwie sypialnie: główną z podwójnym łóżkiem i dużą szafą oraz drugą, którą można zaaranżować jako pokój dziecięcy lub gabinet. Dodatkowo, w przedpokoju znajduje się pojemna szafa na wymiar. Łazienka wyposażona jest w wannę z parawanem prysznicowym, szafkę i pralkę.

**Kluczowe udogodnienia:** * **Powierzchnia 61 m²** * **Balkon** * **Winda** w budynku * **Pełne umeblowanie** i wyposażenie AGD * **Nowoczesne wykończenie** * **Dwie sypialnie** * **Oddzielna łazienka z WC** * **Czysta i zadbana klatka schodowa**

**Lokalizacja** to kolejny atut tej nieruchomości. Osiedle Kozanów przy ul. Pałuckiej zapewnia **pełną infrastrukturę** – w pobliżu znajdują się sklepy, punkty usługowe, szkoła i przedszkole. Bezpośrednio przed budynkiem rozciąga się zieleń, a nieopodal piękny park i tereny spacerowe nad Odrą. W okolicy dostępne są również basen oraz plaża miejska. Doskonała komunikacja miejska (tramwaj, autobus) oddalona o 5-10 minut spacerem umożliwia szybki dojazd do każdej części miasta.

**Opłaty:** Czynsz najmu: **2700 zł**. Dodatkowe opłaty eksploatacyjne: czynsz do wspólnoty **1070 zł** + zaliczka na prąd **130 zł**. Internet we własnym zakresie najemcy. Kaucja: **3900 zł**. Mieszkanie dostępne od **1 czerwca**.