Korte Pas 17

Groot gezin, samengesteld gezin of ondernemende thuiswerker? Wie groot denkt én groot wil wonen nabij het centrum van Wijchen vindt een nieuw thuis op de Korte Pas 17 in Wijchen. Een mooie vrijstaande woning met veel mogelijkheden op een strategische plek in een rustige omgeving. Wat wil je nog meer?

Laat je niet misleiden door het bouwjaar van 1930. Er staat nog één muurtje van het originele huis, de rest is in 1995 volledig opnieuw gebouwd. Vandaar het energiezuinige label A, de degelijke constructie en de ruime slaapkamers.

Wat deze woning verder bijzonder maakt? Te veel om op te noemen, dus we houden het hier bij 3 punten:

1. De woning heeft naast de garage, schuur en tuinhuis nog een interessante bonus: een deel van de begane grond is verbouwd tot onzelfstandige woning met eigen voordeur, keuken, woonkamer, slaapkamer en badkamer. Ideaal voor mantelzorg of volwassen kinderen die nog nét niet uitvliegen maar wel hun eigen stek willen. Wil je praktijk aan huis houden of een ruim thuiskantoor inrichten? Ook daarvoor leent dit deel zich bijzonder goed! Heb je verre familie die af en toe langere tijd komt logeren? Met deze aparte woonruimte voor je gasten behoudt iedereen z’n privacy.

2. De drie slaapkamers in de hoofdwoning zijn bovengemiddeld ruim en licht. In elke kamer kan je moeiteloos een tweepersoonsbed, flinke kledingkast en een bureau kwijt. En plaats je een vaste trap naar de zolderverdieping, dan voeg je daar eenvoudig een extra slaapkamer toe.

3. De woning is vrij gelegen op een perceel van maar liefst 860 m2. Je kan hier naar hartenlust (moes)tuinieren en voor kinderen is er volop ruimte om te spelen en ravotten. De locatie en beplanting zorgen voor veel privacy en aan de voorzijde kijk je vrij van je af. Wil je rustig in de tuin zitten, dan stuur je de kinderen gewoon naar het speelplantsoen om de hoek. Oversteken is niet nodig, ze lopen lekker zelf over de stoep naar het speeltuintje. Wel zo veilig.

Goed om te weten: - Wil je het huis weer terugtoveren tot één grote woning? De makelaar wijst je graag aan op welke plek je de beide woondelen weer eenvoudig kunt samenvoegen. - Wil je de natuur meer bij de woning betrekken? Haal de schutting weg en verwonder je over het uitzicht op de diepe achtertuin. - Heb je grootse plannen en wil je weten wat er op deze locatie allemaal kan en mag? Wij adviseren je graag en wijzen je de weg.

De woning staat op een perceel van ruim 860 m2 met daarop ook nog een ruime stenen garage, een houten schuur, een tuinhuis en een kas. Het totale woonoppervlak is ca. 204 m2 bij een inhoud van ca. 838 m3. Plek genoeg voor een grote kinderschare en voor een atelier, kantoor of praktijk aan huis! De diepe achtertuin ligt op het westen, parkeren kan op de eigen oprit.

Op steenworp afstand is een kleinschalig winkelcentrum met onder andere een supermarkt, groentezaak, kapper en diverse eetgelegenheden. Ook het gezellige centrum van Wijchen is nabij. Je vindt er een gevarieerd winkelaanbod en vele restaurants met sfeervolle terrassen. De dichtstbijzijnde basisschool ligt op loopafstand en op de fiets ben je zo bij diverse sportaccommodaties, het zwembad en de bioscoop. Wijchen is gunstig gelegen ten opzichte van de snelwegen A50, A73 en A326 en heeft met een eigen NS-station en snelle busverbindingen en goede voorzieningen voor openbaar vervoer.

Bijzonderheden: - Levensloopbestendige vrijstaande woning op een groot perceel. - Geschikt voor mantelzorg, kantoor aan huis of praktijk aan huis. - Voorraadkelder, bereikbaar vanuit de woonkamer. - Grote zolderverdieping met mogelijkheid voor een extra slaapkamer na plaatsing van een vaste trap. - Degelijk gebouwd en goed onderhouden huis op een rustige locatie nabij het centrum van Wijchen. - Parkeren op eigen terrein. - Ideaal voor grote gezinnen, samengestelde gezinnen of gezinnen met een (mantel)zorgbehoefte. - Energielabel A, 18 zonnepanelen, 2 homebatterijen en een hybride warmtepomp (2024). - Riante masterbedroom met inloopkast. - Laadpaal aanwezig op eigen terrein.