Moderne Microflat mit Weitblick im BRUCKNER TOWER

Entdecken Sie diese **attraktive 1-Zimmer-Microflat** im **12. Obergeschoss** des renommierten BRUCKNER TOWERS in Linz-Urfahr. Diese moderne Wohnung bietet auf **33 m² Wohnfläche** durchdachten Grundriss und ein einzigartiges Wohnerlebnis mit Panoramablick über die Stadt.

**Innenbereich und Ausstattung** Die Wohnung besticht durch großzügige Fensterflächen, die für **reichlich Tageslicht** sorgen, sowie durch Außenjalousien für optimalen Sonnenschutz. Hochwertige Parkettböden und eine Fußbodenheizung/-kühlung schaffen ein behagliches Raumklima. Die Wohnung ist barrierefrei ausgeführt und verfügt über eine mechanische Wohnraumlüftung, Videosprechanlage und ein eigenes Kellerabteil. Die Niedrigstenergiebauweise (HWB: **22 kWh/m²a**) unterstreicht den zukunftsorientierten Charakter des Gebäudes.

**Gebäude und Services** Der BRUCKNER TOWER steht für nachhaltige Werte und hohe Wohnqualität. Ein Portier im repräsentativen Eingangsbereich und moderne Sicherheitsstandards gewährleisten ein sicheres Wohngefühl. Eine großzügig angelegte Grünfläche lädt zum Entspannen ein. Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional um EUR 120,- monatlich angemietet werden.

**Lage und Infrastruktur** Die Wohnung befindet sich in der Wildbergstraße, nahe der Lentia City und der Donau. Die Infrastruktur ist hervorragend: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Nahversorger sind fußläufig erreichbar. Direkt im Gebäude befinden sich eine internationale Schule und ein Kindergarten.

**Verkehrsanbindung** Die Anbindung ist exzellent: Straßenbahn- und Buslinien sowie der Mühlkreisbahnhof und der Hauptbahnhof Linz sind schnell erreichbar. Die A7 ist ebenfalls gut angebunden.