Komfortowy dom 4+kk blisko centrum Szamotuł z ogrodem!

Zapraszamy do odkrycia wyjątkowego domu wolnostojącego o powierzchni **130 m²** zlokalizowanego w sercu Szamotuł przy ulicy Wiosny Ludów. To idealna propozycja dla osób ceniących sobie bliskość centrum miasta, a jednocześnie pragnących spokoju i prywatności.

**Wnętrze domu** oferuje przemyślany układ pomieszczeń, który sprawdzi się zarówno dla pary, jak i rodziny. Na parterze znajduje się funkcjonalna kuchnia połączona z jadalnią, przestronny salon z wyjściem na taras, łazienka, sypialnia oraz pomieszczenie gospodarcze. Piętro to kolejna sypialnia oraz pokój przejściowy, który można łatwo zaadaptować na niezależne pomieszczenie. Dom wyposażony jest w **ogrzewanie podłogowe** na parterze oraz **klimatyzację**, a ogrzewanie zapewnia piec gazowy i kominek z rozprowadzeniem ciepła, co przekłada się na **niskie koszty eksploatacji**.

**Najważniejsze atuty nieruchomości:** * Działka o powierzchni **643 m²** z pięknym, zadbanym ogrodem i wydzieloną strefą wypoczynku. * Zadaszony taras z estetyczną wiatą, idealny do relaksu na świeżym powietrzu. * Podjazd z kostki brukowej z miejscem na dwa samochody. * Dodatkowy budynek gospodarczy z wiatą. * **Elektryczne rolety** w oknach. * Piwnica o powierzchni **6 m²**. * Podłączona kanalizacja.

**Lokalizacja** domu to jego ogromny atut. Spokojna ulica Wiosny Ludów znajduje się zaledwie 10 minut spacerem od Rynku, a jednocześnie zapewnia łatwy dostęp do szkół, przedszkoli, sklepów i punktów usługowych. Dojazd do Poznania zajmuje około 30 minut pociągiem lub 40 minut samochodem. W pobliżu znajdują się również dworce autobusowy i kolejowy.