Charmant Vrijstaand Huis met Moderne Luxe en Vrij Uitzicht

Ontdek dit charmante vrijstaande huis, strategisch gelegen net buiten het pittoreske Woltersum, met een **adembenemend vrij uitzicht** over de landerijen richting Groningen en de iconische Martini toren. Dit object, gelegen op een riante kavel van **400m²**, biedt een unieke combinatie van rust, ruimte en moderne luxe. Sinds 2020 is het huis volledig gemoderniseerd en vergroot, met in 2024 zelfs een luxe, vrijstaand tuinhuis met aparte berging gerealiseerd.

**Interieur:** Stap binnen via de achterhal met bijkeuken, waar de witgoedopstelling en CV zich bevinden. De royale living van circa **46m²** is het hart van het huis, bestaande uit een sfeervolle zitkamer aan de voorzijde en een luxe open keuken. De woonkamer, verrijkt met een erker die het weidse uitzicht benadrukt, is voorzien van een prachtige pvc visgraat vloer met comfortabele vloerverwarming. De keuken, met een state-of-the-art kookeiland uitgerust met een Quooker, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een composiet werkblad, wordt gecomplementeerd door een separate apparatenwand met combi-ovens. De hotel-chique badkamer, grenzend aan de woonkamer, beschikt over een ruime inloopdouche, een modern toilet en een stijlvol eiken badkamermeubel met dubbele waskommen.

**Kenmerken:** * **4 slaapkamers** (ca. 7m² en 16m² op de verdieping, plus de mogelijkheid voor extra kamers) * Luxe open keuken met kookeiland en hoogwaardige apparatuur * Moderne badkamer met inloopdouche * Vloerverwarming op de begane grond * **Airconditioning** in een van de slaapkamers * Ruim vrijstaand tuinhuis (ca. 26m²) met aparte berging (ca. 12m²) * **Zonnige tuin** op een kavel van 400m² * Vrijstaande houten tuinhuis * **Parkeergelegenheid** op eigen terrein

**Locatie:** Woltersum, een charmant dorp met een rijke historie, biedt een basisschool, voetbalvereniging en dorpscafé. De nabijheid van Ten Boer (ca. 2 km) garandeert toegang tot alle winkelvoorzieningen. Bovendien ligt het huis op slechts 12 kilometer van de bruisende stad Groningen, die zowel per auto als fiets uitstekend bereikbaar is. Een directe busverbinding vanuit Ten Boer verhoogt het gemak.