Luxuriöse 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Linz

Willkommen im KOLLEG 5, einem exklusiven Neubauprojekt im Herzen von Linz, das städtisches Flair mit modernem Wohnkomfort verbindet. Diese **erstklassige 2-Zimmer-Wohnung** bietet auf **47,65 m² Wohnfläche** ein einzigartiges Wohnerlebnis.

**Hochwertige Ausstattung** erwartet Sie in jedem Detail. Die **maßgefertigte HAKA-Küche** mit AEG-Geräten ist bereits im Mietpreis inkludiert und bietet ideale Bedingungen für kulinarische Entfaltungen. Der offene Wohnbereich lässt viel Raum für persönliche Gestaltungsideen. Das Schlafzimmer dient als private Ruhezone, während das separate WC und das Badezimmer mit Wanne höchsten Komfort bieten. Von der Loggia aus genießen Sie entspannte Stunden an der frischen Luft.

Das Gebäude selbst ist ein architektonisches Highlight mit einer **langlebigen Alucobond-Fassade**. Der Eingangsbereich erinnert an eine luxuriöse Hotellobby mit hinterleuchteten Marmorplatten und einem beeindruckenden Kronleuchter, komplettiert durch ein einzigartiges Raumduftkonzept. Für Tierliebhaber gibt es eine **Hundedusche** und E-Bike-Ladestationen im Fahrradraum. Eine **Videoüberwachung** sorgt für zusätzliche Sicherheit. Das **entkalkte Wasser** dank einer BWT-Anlage und die innovative **Fußbodenkühlung** für ganzjährige Wohlfühltemperaturen runden das exklusive Angebot ab.

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in unschlagbarer Lage in der Linzer Innenstadt, parallel zur Landstraße. Sie profitieren von der **Nähe zur Kunstuniversität**, dem Hauptplatz und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie einer vielfältigen Gastronomieszene. Die nahegelegene Donaulände lädt zu Spaziergängen, Jogging oder Radtouren ein und bietet eine grüne Oase mitten in der Stadt.