Karakteristieke woning met potentie in kindvriendelijk Hoogland

Welkom in deze charmante tussenwoning aan de Kolkrijst 3, gelegen in de populaire wijk Bieshaar in Hoogland. Deze **ruime woning met 5 kamers** biedt een fantastische kans voor wie op zoek is naar een huis met veel potentie, gelegen op een zeer gunstige locatie.

**Interieur** De begane grond verwelkomt je met een lichte woonkamer die dankzij de grote ramen en openslaande deuren naar de tuin baadt in natuurlijk licht. De keuken aan de voorzijde is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, vaatwasser, oven, afzuigkap en koel-vriescombinatie. Een praktische berging en een separaat toilet maken deze verdieping compleet.

Op de eerste verdieping bevinden zich **vier ruime slaapkamers**, waarvan twee aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. De badkamer is uitgerust met een douchecabine, wastafel en toilet. De woning is grotendeels voorzien van een laminaatvloer.

**Features** * **Bouwjaar 1973** * **Zonnige achtertuin op het westen** * 4 ruime slaapkamers * Nette keuken en badkamer * Energielabel C * Voldoende parkeergelegenheid voor de woning

**Locatie** De ligging is ideaal: op korte afstand vind je winkelcentrum "Kraailandhof", basisscholen, kinderopvang en sportfaciliteiten. Natuurgebied Park Schothorst en Coelhorst liggen op fietsafstand, net als de bruisende binnenstad van Amersfoort. De uitvalswegen A1 en A28 zijn eenvoudig bereikbaar, en zowel station Schothorst als Amersfoort Centraal zijn goed te bereiken met het openbaar vervoer. Deze woning biedt een uitstekende balans tussen rustig wonen en de nabijheid van alle stedelijke voorzieningen.