Karakteristiek woonhuis met waterzicht in historisch Maasland

Ontdek dit charmante, karakteristieke woonhuis gelegen op een unieke locatie in de historische kern van Maasland. Met een vrij uitzicht aan de voorzijde en een zonnige achtertuin direct aan het water, biedt deze woning een bijzondere woonervaring. De woning, met een gevel die in 1998 in originele stijl is herbouwd, verrast met een verrassend ruime indeling, waaronder een lichte woonkeuken, sfeervolle woonkamer, twee slaapkamers en een heerlijke achtertuin op het noordwesten.

**Indeling begane grond:** Bij binnenkomst via de entree staat u direct in de moderne woonkeuken met eiland. Deze keuken is van alle gemakken voorzien en biedt ruimte voor een gezellige eettafel. Vanuit hier heeft u een prachtig uitzicht over het groen aan de Kluiskade. De hal op de begane grond geeft toegang tot een separaat toilet, de badkamer met dubbele wastafel, bad en inloopdouche, en de trap naar de eerste verdieping. De riante woonkamer, gelegen aan de achterzijde, geniet van veel natuurlijk licht dankzij de ramen in de achter- en zijgevels. Een sfeervolle houtkachel vormt het middelpunt van de woonkamer. De begane grond is grotendeels voorzien van vloerverwarming. Een praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger en de opstelling van de CV-ketel is eveneens op deze verdieping gesitueerd.

**Indeling eerste verdieping:** De eerste verdieping is ruim opgezet en biedt veel lichtinval door een dakkapel met dakraam. Er is een tweede toilet met wastafel op de overloop. Aan de voorzijde vindt u een slaapkamer met ingebouwde kasten. Aan de achterzijde bevindt zich een zeer ruime kamer van circa **28 m²**, die voor diverse doeleinden gebruikt kan worden. De hoge nok draagt bij aan het ruimtelijke gevoel.

**Bijzonderheden:** * **Woonoppervlakte van circa 138 m²** * **Perceeloppervlakte van circa 135 m²** * Bouwjaar circa **1894**, voorgevel herbouwd in **1998** * Gelegen op **eigen grond** * Voorzien van **9 zonnepanelen** * Energielabel F * Gemeentelijk monument

**Locatie:** De woning is gelegen aan de voorzijde met vrij uitzicht en aan de achterzijde aan het water. Maasland ligt centraal tussen Maassluis en Schipluiden, met goede verbindingen naar Rotterdam en Den Haag. Voorzieningen zoals kinderopvang, scholen en sportfaciliteiten zijn dichtbij. Het recreatiegebied Midden-Delfland ligt op loopafstand.