Kloosterweg 3

Stijlvol, ruim en verrassend veelzijdig wonen op een schitterende plek!

Op één van de mooiste locaties van Emmer-Compascuum staat deze royale, vrijstaande villa van ca. 236 m². Een woning met stijl, comfort en een zee aan ruimte, gelegen op een fraai perceel van 758 m². Vanuit de woonkamer kijk je uit over het voormalige klooster, terwijl het centrum op loop- en fietsafstand ligt. Rustig wonen en toch dicht bij alle voorzieningen – precies die combinatie maakt dit huis zo bijzonder.

De villa is gebouwd in 1997/1998, uitstekend onderhouden, volledig geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen en deuren. Dit maakt de woning niet alleen comfortabel om in te wonen, maar ook toekomstbestendig en onderhoudsarm. Het ruime erf met meerdere parkeerplaatsen, een prachtig aangelegde tuin met terrassen en een sfeervol tuinhuis zorgt voor volop privacy en buitenruimte. Binnen valt meteen de royale indeling op. De begane grond is levensloopbestendig én perfect geschikt voor kantoor of praktijk aan huis door de diverse multifunctionele kamers, de inpandige garage en de eigen entree aan de achterzijde.

Indeling Begane grond De ruime hal - met inloopkast - geeft toegang tot het toilet met hangcloset, urinoir en fontein. De lichte woonkamer (ca. 50 m²) biedt een prachtig uitzicht en sluit aan op de halfopen keuken met kookeiland en moderne inbouwapparatuur. De aangrenzende bijkeuken heeft een praktische zijentree. Aan de achterzijde bevinden zich twee royale slaapkamers. • De comfortabele ouderslaapkamer (ca. 20 m²) beschikt over een schuifpui naar de tuin en een eigen, ruime badkamer (ca. 12 m²) met ligbad, douchehoek, toilet en wastafelmeubel. • De gastenslaapkamer (ca. 19 m²) heeft eveneens een schuifpui én een eigen douche en wastafel. Verder vind je hier een achterhal met extra entree, een inpandige berging (ca. 7 m²) en de riante garage (ca. 22 m²) met elektrische sectionaaldeur.

Verdieping De overloop met vide brengt licht en ruimte samen. Hier bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één met doorgang naar een logeer-/hobbykamer (ca. 12 m²). De grote zolderruimte (ca. 31 m²) biedt volop mogelijkheden voor extra slaapkamers, een tweede kantoor of een creatieve studio.

Pluspunten die dit huis extra aantrekkelijk maken • Woonoppervlakte ca. 236 m² • Slaap- en badkamer op de begane grond • Volledig geïsoleerd en onderhoudsarm door kunststof kozijnen en deuren • Afstandsbedienbare rolluiken • Inpandige garage met elektrische deur • Meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein • Fraai aangelegde tuin met terrassen en tuinhuis • Veel privacy en vrij uitzicht aan de voorzijde • Ideaal voor kantoor/praktijk aan huis dankzij meerdere zelfstandige ruimtes