Royale gezinswoning met garage en zonnepanelen in Amby

Ontdek deze ruime, geschakelde 2-onder-1-kapwoning (bouwjaar **1997**) gelegen in de gewilde en kindvriendelijke wijk Amby in Maastricht. Met een woonoppervlak van **135 m²** en een perceel van **285 m²**, biedt deze instapklare woning met **4 (mogelijk 5) slaapkamers** en een garage volop ruimte voor het hele gezin.

**Interieur** De begane grond verwelkomt u met een lichte woonkamer, verrijkt met een eiken parketvloer en een directe verbinding naar het overdekte terras. De halfopen keuken is modern uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, combi-oven en een Amerikaanse koel-/vriescombinatie. Een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en een inpandige garage met elektrische kantelpoort maken deze verdieping compleet.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche en toilet. De tweede verdieping biedt een ruime vierde slaapkamer en een extra kamer, ideaal als kantoor of hobbyruimte. Een vlizotrap geeft toegang tot een grote bergzolder.

**Voorzieningen** * **4 (mogelijk 5) slaapkamers** * **Moderne keuken en badkamer** * **Royale garage met elektrische poort** * **Overdekt terras van 32 m²** * **Energielabel A** * **12 zonnepanelen** * Dak-, vloer- en gevelisolatie * Hout- en kunststof kozijnen met HR++ beglazing * Elektrisch bedienbare rolluiken op de begane grond

**Locatie** Gelegen in het geliefde stadsdeel Amby, geniet u van een groene omgeving met sportvelden en bossen, terwijl voorzieningen zoals winkels, scholen en sportclubs zich op fiets- of loopafstand bevinden. De woning biedt een uitstekende bereikbaarheid tot het centrum van Maastricht, MUMC+, de universiteit en belangrijke uitvalswegen zoals de A2 en A79.