Charmante Vrijstaande Jaren '30 Woning met Garage en Zonnige Tuin

Ontdek deze sfeervolle, vrijstaande woning uit de jaren '30, gelegen in het bruisende centrum van Hippolytushoef. Deze instapklare **hoekwoning** biedt een unieke combinatie van karakter, comfort en een **royale garage**, ideaal voor hobbyisten of als extra leefruimte. Met alle voorzieningen op loopafstand en een zonnige achtertuin op het zuidoosten, geniet u hier van **veel privacy** en vrij wonen.

**Binnen** ervaart u direct de warme sfeer dankzij de houten vloer, hoge plafonds en uitstekende lichtinval in de ruime woonkamer. De moderne halfopen keuken is voorzien van alle inbouwapparatuur. De uitbouw herbergt een stijlvolle badkamer met **vloerverwarming**, ligbad en inloopdouche, alsmede een separaat toilet. De geïsoleerde garage, binnendoor bereikbaar, beschikt over aansluitingen voor wasmachine en droger en de CV-installatie.

**Indeling en Kenmerken**: * **Woonoppervlakte**: **83 m²** * **Perceeloppervlakte**: **234 m²** * **Bouwjaar**: **1935** * **Aantal kamers**: 4 (3 slaapkamers op de verdieping) * **Garage**: Geïsoleerd, binnendoor bereikbaar * **Tuin**: Zonnige achtertuin op het zuidoosten met terras en overkapping * **Verwarming**: Gasgestookte CV met vloerverwarming in badkamer en toilet * **Isolatie**: HR glas, spouwmuren, dakisolatie * **Energielabel**: **D**

**Locatie**: Gelegen aan een rustige woonstraat, maar toch op **loopafstand van het centrum** met alle voorzieningen. De woning is vrij gelegen aan de achterzijde en biedt daardoor veel rust. Hippolytushoef is een charmant dorp met een landelijke uitstraling, goede verbindingen via de N99 naar Den Helder en de A7. Ideaal voor wie rust zoekt met behoud van stedelijke gemakken.