Ruime, moderne tussenwoning met 4 slaapkamers in Montfoort

Deze **uitgebouwde tussenwoning** aan het Kleverplantsoen 5 in Montfoort biedt een zee aan ruimte en wooncomfort. Met een **woonoppervlakte van 123 m²** en een perceel van **149 m²**, is dit een ideale gezinswoning.

**Interieur** De woning beschikt over een lichte en ruime woonkamer van **30 m²**, vergroot door een uitbouw aan de voorzijde. De moderne, L-vormige keuken van het merk Tulp is uiterst compleet met diverse apparatuur van Bosch en Neff, waaronder een 5-pits gaskookplaat, koelkast, oven, afwasmachine en close-in-boiler. De gehele begane grond is voorzien van een **PVC-vloer met vloerverwarming**.

**Indeling en Kenmerken** De woning heeft een woonoppervlakte van 123 m² en is gebouwd in 1972. De indeling omvat op de begane grond een entree met hal, vernieuwde meterkast, modern toilet en de uitgebouwde woonkamer met open keuken. De eerste verdieping biedt toegang tot drie keurig afgewerkte slaapkamers (8, 10 en 12 m²) en een ruime, moderne badkamer met ligbad, aparte douche, dubbele wastafel en toilet. De tweede verdieping beschikt over een voorzolder met aansluitingen voor wasmachine en droger, een vierde slaapkamer (12 m²) met dakkapel en een vijfde kamer die als kantoor of slaapkamer kan dienen (7 m²).

**Buiten en Extra's** De woning is voorzien van **dak-, vloer- en spouwmuurisolatie** en kunststof kozijnen met HR++ glas (2005). Het energielabel is **B**, geldig tot 2036. De achtertuin is recent gemoderniseerd, biedt een vrije en zonnige ligging met twee terrassen, groenborders en een stenen berging met achterom. De woning grenst aan de voorzijde aan een autovrij gedeelte met speelveldje. Verder is er **airconditioning** aanwezig in de ouderslaapkamer (2024) en is de CV-ketel (HR, dec. 2022) voorbereid voor hybride aansluiting.

**Locatie** Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk met op korte loopafstand basisscholen en speelvoorzieningen. De woning ligt rustig en vrij, met een groen autovrij gedeelte aan de voorzijde.