Charmantes 1-Zimmer-Apartment in Latschach am Faaker See

Entdecken Sie dieses **gemütliche 1-Zimmer-Apartment** in der malerischen Lage von Latschach am Faaker See, Kärnten. Mit einer Wohnfläche von **ca. 32 m²** und einem zusätzlichen **Balkon von ca. 3 m²** bietet diese Immobilie den perfekten Rückzugsort für Urlauber oder als attraktive Kapitalanlage.

Das Apartment besticht durch seinen durchdachten Grundriss, der einen Vorraum, ein Badezimmer mit WC sowie einen offenen Wohn-/Essbereich mit integrierter Küchenzeile umfasst. Die Böden sind mit pflegeleichtem Laminat und Fliesen ausgestattet, was für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgt. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Elektroheizung.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale** umfassen: * Ein eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum * Ein Fahrradkeller im Gemeinschaftsbereich * Ein Außen-Stellplatz für Ihr Fahrzeug * Eine gemeinschaftliche Sauna mit Dusche zur Entspannung

Das Apartment ist **sofort verfügbar** und befindet sich in einem **guten Zustand**. Der Energieausweis weist einen HWB von 195,1 kWh/m²a und einen fGEE von 4,12 aus. Die monatlichen Betriebskosten (BK-Akonto) belaufen sich auf **EUR 129,--**, welche die Reparaturkostenrücklage einschließen, jedoch die Heizkosten exklusive sind.

Die Lage in Latschach am Faaker See, nahe der Grenze zu Italien und Slowenien, bietet eine **hervorragende Infrastruktur** und Freizeitmöglichkeiten. Der Faaker See, der fünftgrößte See Österreichs, lädt zu Wassersport und Erholung ein, während die umliegende Berglandschaft zu Wanderungen und Ausflügen einlädt. Die Nähe zu Villach (ca. 10 km) gewährleistet eine gute Anbindung und Versorgung.