Kleine Steeg 96

Modern maisonnette-appartement met twee slaapkamers, zonnig balkon en eigen parkeerplaats op het binnenterrein nabij het centrum van Sittard

Algemene informatie In het karakteristieke appartementencomplex Agricola Staete, gelegen aan de Kleine Steeg 96 nabij het centrum van Sittard, bevindt zich dit verrassend ruime en moderne appartement. De woning ligt in een groene en rustige woonomgeving, op loopafstand van het historische stadscentrum en stadspark van Sittard. Alle voorzieningen zoals supermarkten, het treinstation, de stadssporthal, basisschool, medisch centrum en diverse horecagelegenheden bevinden zich in de directe nabijheid. Dankzij de centrale ligging en de nabijheid van belangrijke uitvalswegen is de bereikbaarheid uitstekend.

Bouw Het appartementencomplex Agricola Staete is gebouwd in 1977 en bestaat uit vier woonlagen. Dit moderne maisonnette-appartement is gelegen op de derde verdieping en beschikt over een speelse en functionele indeling met twee slaapkamers. Het appartement is voorzien van een balkon, is bereikbaar per lift, en beschikt over een eigen separate berging op de begane grond. De kozijnen zijn van hout en voorzien van isolerende beglazing. De vloeren zijn van beton. Door het hoge plafond tot in de nok en de prettige lichtinval heeft het appartement een zeer ruimtelijk gevoel. In 2020 (slaapkamer) en 2025 (woonkamer) zijn de airco’s geplaatst. De cv-installatie is in 2021 geplaatst en is in eigendom. Daarnaast hoort bij het appartement een parkeerplaats op het binnenterrein van het complex.

Begane grond De hoofdingang aan de Kleine Steeg geeft toegang tot de centrale hal met bellentableau, brievenbussen, lift en trappenhuis. Via deze hal is tevens het achtergelegen terrein bereikbaar met de privéberging en fietsenstalling.

Het appartement De entree van het appartement geeft toegang tot een ruime hal met toegang tot het toilet, de eerste slaapkamer en de woonkamer. De slaapkamer op deze verdieping is circa 12 m² groot en voorzien van een hardhouten raamkozijn met dubbel glas. Vanuit deze kamer is er uitzicht op de gezamenlijke binnenplaats van het complex. De toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een zwevend toilet. De woonkamer is een echte blikvanger. Het hoge plafond en schuine daklijnen geven de ruimte een open, eigentijds karakter. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijke lichtinval. De open keuken staat volledig in verbinding met de woonruimte, deze is voorzien van een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast en combi-oven. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen, de cv-installatie, de meterkast en extra bergruimte. Het balkon is gesitueerd op het zuidwesten en biedt een prettige buitenruimte aan het appartement.

Eerste verdieping appartement Via de trap in de woonkamer is de overloop bereikbaar, deze geeft toegang aan alle vertrekken op deze verdieping. Op deze verdieping bevinden zich de badkamer, de tweede slaapkamer en nog een handige multifunctionele ruimte die voor meerdere doeleinden gebruikt kan worden. De badkamer is voorzien van een ligbad en wastafelmeubel en heeft een nette afwerking. De tweede slaapkamer is ruim opgezet, voorzien van een dakraam en airco.

Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 97 m2 • Ruim maisonnette-appartement met speelse indeling verdeeld over twee woonlagen • Royale woonkamer met grote raampartijen en veel natuurlijke lichtinval • Open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur • Twee volwaardige slaapkamers • Extra multifunctionele ruimte, ideaal als werk-, hobby- of studeerkamer • Privéparkeerplaats op het binnenterrein • Bereikbaar per lift • Airconditioning in woonkamer (2025) en slaapkamer (2020) • Rustige en groene woonomgeving op loopafstand van stadscentrum, stadspark en NS-station

INTERESSE? MAAK DAN GERUST EEN AFSPRAAK MET FYN MAKELAARDIJ VOOR EEN BEZICHTIGING. - Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing. - De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren. - Koper is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. - Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert FYN Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. - De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.