Instapklare hoekwoning met zonnige tuin in Leeuwarden

Deze keurig onderhouden hoekwoning, gelegen op een rustige en groene locatie in de geliefde wijk Camminghaburen te Leeuwarden, biedt een instapklare woonervaring.

De woning beschikt over een lichte, tuingerichte woonkamer met een moderne open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping vindt u **drie slaapkamers**, waarvan twee met vaste kasten, en een nette badkamer met inloopdouche en separaat toilet. De zolderverdieping, bereikbaar via een vaste trap, biedt de **mogelijkheid voor een vierde slaapkamer** en is voorzien van de cv-opstelling en witgoedaansluitingen.

**Belangrijke kenmerken**: * Perceeloppervlakte van **187 m²** * Woonoppervlakte van **106 m²** * Zonnige achtertuin op het zuiden met houten berging * Gevel- en dakisolatie aanwezig * HR(+++) beglazing * Energielabel B

De woning is gelegen aan een rustige straat met een plantsoen aan de voorzijde, wat zorgt voor extra privacy. Voorzieningen zoals speeltuinen, scholen, winkels en sportfaciliteiten bevinden zich op loopafstand. Het centrum van Leeuwarden is binnen 15 fietsminuten bereikbaar, en het recreatiegebied De Groene Ster ligt eveneens nabij.

**Details**: * Bouwjaar: niet gespecificeerd (renovaties: trap 2021, dakkapellen/zolderkozijnen 2022, schuur 2022) * Verwarming en warm water: Intergas Kombi Kompakt (2018, eigendom) * Meterkast: 8 automaten en krachtstroom * Kozijnen: beneden hardhout, boven kunststof