Kawalerka z balkonem blisko Parku Południowego!

Oferujemy na sprzedaż urokliwą kawalerkę o powierzchni **19 m²**, zlokalizowaną w prestiżowej dzielnicy Borek przy ulicy Dębowej we Wrocławiu. Mieszkanie znajduje się w budynku z **1966 roku**, otoczonym zielenią, w bezpośrednim sąsiedztwie **Parku Południowego**, co zapewnia spokój i kontakt z naturą.

**Wnętrze** Mieszkanie składa się z pokoju połączonego z aneksem kuchennym, z którego jest wyjście na niewielki balkon. Dodatkowo znajduje się łazienka. Pokój z aneksem przeszedł remont – na podłodze położono panele, ściany pokryto nowymi gładziami, a instalacja elektryczna została wymieniona. Okna są plastikowe. Łazienka wymaga odnowienia lub remontu, co stanowi potencjał do własnej aranżacji.

**Cechy nieruchomości** * Powierzchnia: **19 m²** * Rozkład: **1 pokój z aneksem kuchennym** * Balkon: Tak * Okna: Plastikowe, wystawa wschodnia * Instalacja elektryczna: Nowa * Czynsz administracyjny: **400 zł** (plus prąd wg zużycia) * Status prawny: Prawo spółdzielczo-własnościowe (bez założonej księgi wieczystej) * Budynek: Z 1966 roku, otoczony zielenią

**Lokalizacja** Nieruchomość położona jest w jednej z najbardziej pożądanych części Wrocławia – na Borku. Lokalizacja ta oferuje **doskonały dostęp do terenów rekreacyjnych**, takich jak Park Południowy, a jednocześnie zapewnia **pełną infrastrukturę miejską** – bliskość sklepów, usług, placówek edukacyjnych oraz dobre połączenia komunikacyjne z resztą miasta. To idealna propozycja dla singla, studenta lub jako inwestycja pod wynajem.