Nowoczesna kawalerka z antresolą blisko AGH!

Oferujemy na sprzedaż **stylową kawalerkę o powierzchni 16,6 m²** zlokalizowaną w sercu Krakowa przy ul. Kawiory 2, tuż obok kampusu AGH. Mieszkanie jest **idealne dla studenta lub jako inwestycja pod wynajem**, generując miesięczny przychód około 2500 PLN.

**WNĘTRZE:** Lokal znajduje się w zadbanej kamienicy z 1920 roku i został wykończony w bardzo dobrym standardzie. Funkcjonalny układ pomieszczeń z **antresolą pełniącą funkcję sypialni** maksymalizuje przestrzeń. Mieszkanie składa się z pokoju z aneksem kuchennym, antresoli, łazienki z prysznicem oraz **przyszłościowego balkonu**.

**UDOGODNIENIA:** * Powierzchnia: **16,6 m²** * Lokalizacja: Kraków, Krowodrza (blisko AGH) * Wyposażona kuchnia i łazienka * **Balkon** * Antresola * Czynsz: **180 PLN** * Gotowe do wprowadzenia

**OKOLICA:** Nieruchomość położona jest w niezwykle atrakcyjnej lokalizacji z doskonałą infrastrukturą. W zasięgu kilku minut spacerem znajdują się przystanki komunikacji miejskiej (3 min), sklepy (Żabka przy wejściu), a także tereny rekreacyjne jak Błonia Krakowskie i Park Jordana (10 min). Bliskość AGH (10 min) oraz Uniwersytetu KEN (12 min) czyni to miejsce niezwykle pożądanym.

**FINANSE:** Cena: **414 000 PLN** Miesięczny czynsz administracyjny: 180 PLN Potencjalny miesięczny przychód z najmu: ok. 2 500 PLN Wskaźnik ROI: 7,25% rocznie