Sfeervolle 2-onder-1-kapwoning met garage in Rijsbergen

Welkom aan de Kapelaan L. de Nijsstraat 6 in het charmante Rijsbergen! Deze sfeervolle **twee-onder-een-kapwoning** biedt een perfecte combinatie van ruimte, comfort en een fijne woonomgeving. Met een woonoppervlakte van **135 m²** en een perceeloppervlakte van **niet gespecificeerd**, is dit een ideale gezinswoning.

**Interieur** De woning beschikt over een lichte en sfeervolle woonkamer met een knusse gashaard en een open keuken met eetgedeelte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, combioven, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap. Op de begane grond bevinden zich tevens een praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, een separaat toilet en een verdiepte trapkast voor extra opbergruimte. De woning telt **vier slaapkamers**, verdeeld over de eerste en tweede verdieping. De badkamer op de eerste verdieping is voorzien van een inloopdouche, wandcloset en wastafel.

**Voorzieningen** De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing en dak- en muurisolatie. De begane grond en tweede verdieping zijn uitgerust met elektrische rolluiken. De cv-ketel is van het merk Remeha (2024). Er is voldoende parkeergelegenheid op de **royale oprit** en in de nabije omgeving.

**Buitenruimte en Garage** Geniet van de diepe, verzorgd aangelegde achtertuin met gazon, sierbestrating en een sfeervolle overkapping met houtkachel, perfect voor lange avonden buiten. De woning beschikt tevens over een **royale garage** met elektra en water, die veel mogelijkheden biedt voor opslag of hobby's.

**Locatie** Gelegen in Rijsbergen, een groen en levendig dorp in de gemeente Zundert. U geniet hier van het dorpse gevoel met alle voorzieningen binnen handbereik, zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten. De prachtige natuur met wandel- en fietsroutes ligt letterlijk om de hoek. Tegelijkertijd zijn steden als Breda en Antwerpen goed bereikbaar, wat Rijsbergen een aantrekkelijke woonlocatie maakt.