Kamienica z potencjałem w Chorzowie - inwestycja życia!

Oferujemy na sprzedaż unikalną kamienicę o łącznej powierzchni użytkowej **459,94 m²**, położoną w doskonałej lokalizacji w Chorzowie Batorym przy ul. Armii Krajowej. Nieruchomość posadowiona jest na działce o powierzchni **521 m²**, oferując przestrzeń i potencjał.

**Wnętrze kamienicy** składa się z piwnicy, parteru, dwóch pięter oraz wysokiego poddasza. Budynek posiada 10 lokali mieszkalnych, co czyni go atrakcyjną propozycją inwestycyjną pod wynajem. W każdym lokalu znajduje się piec gazowy, zapewniający **niskie koszty eksploatacji**.

**Kluczowe cechy nieruchomości** to tradycyjna technologia budowy z cegły pełnej, drewniana więźba dachowa kryta papą oraz stolarka okienna PCV. Na parterze zamontowano **zewnętrzne rolety antywłamaniowe** dla zwiększenia bezpieczeństwa. Część lokali została już odświeżona, w tym jedna kawalerka po kompleksowym remoncie obejmującym wymianę instalacji elektrycznej i podłóg.

**Lokalizacja:** Nieruchomość cieszy się świetnym dostępem do komunikacji miejskiej, usług i infrastruktury. Bliskość sklepów, szkół, przedszkoli oraz terenów zielonych, a także **szybki dojazd do miast ościennych** (Chorzów - 7 min, Katowice - 10 min, Świętochłowice - 6 min) sprawiają, że jest to idealne miejsce do zamieszkania lub **atrakcyjna inwestycja pod wynajem**.

Dodatkowo do dyspozycji mieszkańców jest ogród/podwórze, garaż oraz miejsca postojowe na podwórzu.