Kamienica inwestycyjna w centrum Chrzanowa z pozwoleniem na hotel 4*

Wyjątkowa okazja inwestycyjna w sercu Chrzanowa! Prezentujemy kamienicę o imponującej powierzchni **2000 m²**, zlokalizowaną w ścisłym centrum miasta, tuż przy rynku i parku miejskim. Nieruchomość posiada **prawomocne pozwolenie na budowę hotelu 4-gwiazdkowego**, co otwiera drzwi do szybkiego rozpoczęcia projektu o wysokim potencjale.

**Wnętrze i potencjał adaptacyjny** Kamienica oferuje ogromne możliwości – od projektu hotelowego po adaptację na około **35 mieszkań** (łącznie ok. 1150 m²). Obecny stan budynku obejmuje wykonane podbicie fundamentów, częściowo wykonane stropy, odwilgocone piwnice oraz odsłonięte belki stropowe, co stanowi doskonałe przygotowanie pod dalsze prace. Nieruchomość jest wolna od lokatorów, hipotek i wszelkich obciążeń, co gwarantuje **natychmiastowe rozpoczęcie inwestycji**.

**Kluczowe udogodnienia i cechy** * **Powierzchnia całkowita:** ok. 2000 m² * **Działka:** z możliwością wydzielenia 12 miejsc parkingowych * **Pozwolenie:** na hotel 4* * **Potencjał mieszkaniowy:** ok. 35 lokali * **Stan prawny:** 100% własności, brak obciążeń * **MPZP (2024):** korzystne zapisy dla zabudowy wielorodzinnej, brak obowiązku parkowania na lokal, ograniczona kontrola konserwatorska

**Lokalizacja** Nieruchomość znajduje się w strategicznym punkcie Chrzanowa, z **bezpośrednim sąsiedztwem Rynku i parku miejskiego**. Lokalizacja zapewnia doskonałą infrastrukturę handlowo-usługową oraz szybki dojazd do aglomeracji: **Kraków (ok. 40 min A4)** i **Katowice (ok. 25 min)**. Planowane zniesienie opłat na A4 od 2027 roku dodatkowo zwiększy atrakcyjność komunikacyjną.