Kamienica z potencjałem przy Rynku w Ząbkowicach Śląskich!

Oferujemy na sprzedaż wyjątkową kamienicę zlokalizowaną w samym sercu Ząbkowic Śląskich, tuż przy Rynku, przy ul. Marii Konopnickiej. **Powierzchnia użytkowa 182,6 m²** zapewnia przestronność, a lokalizacja vis-à-vis centrum miasta gwarantuje dostęp do pełnej infrastruktury, jednocześnie zachowując spokój.

Budynek, wzniesiony z cegły i ocieplony, jest w **dobrym stanie technicznym**, co potwierdza jego trwałość. Kamienica znajduje się w gminnej ewidencji zabytków, dodając jej unikalnego charakteru. Układ pomieszczeń obejmuje piwnicę z pomieszczeniem gospodarczym (**29 m²**), parter z salonem i aneksem kuchennym, pokojem, kotłownią oraz **dwustanowiskowym garażem (42,7 m²)**. Na piętrze znajdują się trzy pokoje, łazienka oraz **duży taras o powierzchni 41,7 m²**. Poddasze oferuje dwupoziomową przestrzeń idealną na dodatkowe sypialnie lub pracownię.

**Główne atuty nieruchomości:** * **Wyjątkowa lokalizacja** vis-à-vis Rynku. * **Garaż dwustanowiskowy** z bezpośrednim wejściem do budynku. * Przestronny taras o powierzchni **41,7 m²**. * Dostęp do **pełnych mediów miejskich**. * Możliwość podziału na kilka niezależnych lokali mieszkalnych lub usługowych. * Budynek w dobrym stanie technicznym. * Istnieje możliwość zamiany na inną nieruchomość, preferowany Wrocław.

Kamienica posiada ogromny potencjał inwestycyjny – może służyć jako przestronny dom jednorodzinny, inwestycja pod wynajem (do 3-4 lokali) lub połączenie funkcji mieszkalnej z usługową. Doskonała komunikacja autobusowa i kolejowa zapewnia łatwy dojazd. Ząbkowice Śląskie to malownicze miasto z bogatą historią, otoczone zielenią, oferujące spokój i dobrą infrastrukturę. Idealne miejsce dla osób ceniących urok historycznych miasteczek z potencjałem inwestycyjnym.