Luxe bovenwoning aan de Vecht met balkon op het westen

Ontdek dit royale en lichte bovenappartement van maar liefst **180 m² woonoppervlak**, verdeeld over twee woonlagen, gelegen op een unieke locatie aan de Kaatsbaan in Maarssen. Met een adembenemend uitzicht over de rivier de Vecht en gesitueerd in een rijksmonumentaal pand, biedt dit appartement een combinatie van historische charme en modern wooncomfort.

**Indeling en Interieur** De woning beschikt over een eigen entree op de begane grond met een hal en trapopgang naar de eerste verdieping. Op de eerste verdieping vindt u een ruime overloop met een modern toilet, een grote leefkeuken met hoogwaardige inbouwapparatuur en een badkamer voorzien van een ligbad, douchecabine en dubbele wastafel. De riante woonkamer biedt een spectaculair uitzicht op de rivier, terwijl de keuken en een slaapkamer toegang bieden tot het balkon op het westen, compleet met houten vlonderterras.

De tweede verdieping herbergt een grote overloop/voorzolder met de c.v.-ketel, twee royale slaapkamers en een trap naar de vliering voor extra opslagruimte.

**Belangrijke Kenmerken** * **Woonoppervlakte**: 180 m² * **Kamers**: 4+kk * **Balkon**: Westgeoriënteerd met vlonderterras (ca. 12.5 m²) * **Bouwjaar**: 1650 (rijksmonumentaal pand) * **Huurperiode**: Minimaal 12 maanden * **Servicekosten**: € 35,- per maand * **Extra**: Uitzicht op rivier de Vecht, ongemeubileerd verhuurd

**Locatie** Gelegen aan de gezellige Kaatsbaan, geniet u van directe nabijheid tot diverse winkels en horecagelegenheden. De prachtige ligging aan de rivier de Vecht biedt een unieke woonomgeving met volop mogelijkheden voor recreatie en ontspanning. De woning is niet geschikt voor woningdelers, roken en huisdieren zijn niet toegestaan.