Charmante Altbauwohnung mit Loggia im Herzen von Klagenfurt

Diese exquisite Altbauwohnung im **begehrten Stadtkern von Klagenfurt** wurde vollständig modernisiert und bietet auf ca. **64 m² Wohnfläche** ein stilvolles Zuhause. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare oder Singles, die urbanes Leben mit Komfort verbinden möchten.

**Hochwertige Innenausstattung** Die Wohnung befindet sich im 2. Stock und ist bequem mit dem **Lift barrierefrei erreichbar**. Vom Vorraum mit Garderobe gelangen Sie in die beiden Wohnräume: ein separates Schlafzimmer mit praktischem Schranksystem und ein heller, offener Wohn-Küchen-Essbereich. Die **moderne Einbauküche** ist mit Markengeräten ausgestattet und lädt zum Kochen ein. Ein zusätzlicher Abstellraum und diverse Einbauschränke bieten viel Stauraum. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, das WC ist separat und mit einem Handwaschbecken ausgestattet.

**Besonderheiten und Lage** Das absolute Highlight ist die **wunderschöne Loggia/Terrasse**, die zum Innenhof ausgerichtet ist und somit Ruhe und Privatsphäre garantiert. Sie ist teilweise überdacht und somit bei jedem Wetter nutzbar – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Die Wohnung verfügt über eine Fernwärme-Zentralheizung, eine Video-Gegensprechanlage, edlen Parkettboden und neuwertige, zweifach verglaste Fenster. Ein ca. **3 m² großes Kellerabteil** rundet das Angebot ab.

**Infrastruktur und Umgebung** Die Wohnung befindet sich in **unmittelbarer Nähe zu zwei Parkgaragen** und bietet gute Parkmöglichkeiten. Die zentrale Lage ermöglicht eine hervorragende Anbindung an die Infrastruktur der Stadt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.