Elegantes Einfamilienhaus mit Wellness und Garage in idyllischer Lage

Dieses **exquisite Einfamilienhaus** mit mediterranem Flair befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Lage, nur wenige Kilometer von der italienischen Grenze entfernt.

**Überblick** Das Haus besticht durch seinen hervorragenden Zustand und bietet eine großzügige Wohnfläche von **300 m²**. Es ist ideal für Familien, die einen privaten Rückzugsort suchen und Wert auf Lebensqualität legen. Das Grundstück ist **vollständig eingezäunt** und bietet viel Privatsphäre.

**Innenbereich** Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Wohn-Essbereich mit einem **offenen Kamin** und Zugang zu einem 50 m² großen, Glas überdachten Wintergarten. Eine Küche mit Einrichtung, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC vervollständigen diese Etage. Das Obergeschoss beherbergt eine beeindruckende offene Holzgalerie, die als zweites Wohnzimmer dient, zwei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und WC sowie eine kleine Loggia. Ein separates Atelier, derzeit als Büro und Lounge genutzt, ist über eine zweite Treppe erreichbar. Wunderschöne Holztreppen, Holztüren und Holzböden schaffen eine warme und rustikale Atmosphäre.

**Ausstattung** * **50 m² Wintergarten** mit Glasüberdachung * Separates **Wellnesshaus (15 m²)** mit Sauna, Dusche und Whirlpool-Badewanne * **Garage (48 m²)** für 2 Autos und Motorrad * Zwei **Carportplätze (50 m²)** mit elektrischem Tor * Keller mit viel Stauraum * Beheizung über Fußbodenheizung und Radiatoren (zentrale Öl-Anlage) sowie Holzöfen * Das Haus kann **komplett möbliert** übernommen werden.

**Lage** Das Haus liegt in Hohenthurn, Kärnten, in einer sehr ruhigen und privaten Umgebung, die dennoch eine gute Anbindung bietet. Die Nähe zur italienischen Grenze eröffnet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten. Das gesamte Grundstück ist eingezäunt und bietet eine dekorative Stützmauer.