Julianaplein 17

Deze meer dan leuke hoekwoning aan Julianaplein 17 in Bladel zoekt een nieuwe eigenaar! De woning is in de jaren met zorg onderhouden en op veel punten gemoderniseerd en verduurzaamd. De woning ligt aan een doodlopende straat met volop parkeermogelijkheden en aan de overzijde van de straat tref je een speelveld. De woning heeft o.a. 4 slaapkamers, een aparte wasruimte, een moderne badkamer en zeg nou zelf, zie jij jezelf al zitten onder de mooie overkapping? Kom dan zeker een kijkje nemen!

Algemeen

* Bouwjaar woning 1963. * De woning is voorzien van kunststof kozijnen met hr++ beglazing (m.u.v. achterdeur en keukenkozijn, deze zijn van hout). * De voor- en achtergevel van de woning zijn gedeeltelijk na-geïsoleerd, de zijgevel is geheel vernieuwd en geïsoleerd. * Het dak van de woning is van binnenuit geïsoleerd en de woning is in 2022 geheel voorzien van nieuwe dakpannen. * Verwarming en warm water d.m.v. gasgestookte c.v.-ketel (Remeha, 2009). * De woonkamer is voorzien van vloerverwarming. * De meterkast/bedrading is vernieuwd in 2021. * Koeling (en verwarming) d.m.v. diverse airco's (Panasonic, 2025). * De voorbereidingen voor een elektrische laadpaal zijn getroffen. * Ruim hoekperceel met caport en zijtuin. * Achtertuin op het westen met mooie overkapping achter op het perceel.

Indeling

Begane grond

De langgerekte entree geeft direct een fijn gevoel van thuiskomen, met lichte kleuren en voldoende ruimte voor een garderobehoek. De hal geeft toegang tot een toiletruimte met fonteintje, de trapopgang naar de verdieping, een praktische trapkast en de vernieuwde meterkast. Direct aan je rechterzijde krijg je toegang tot de woonkamer en loop je rechtdoor krijg je toegang tot de keuken. De tegelvloer vind je over de gehele begane grond terug, net als de schuurwerk wanden en plafonds.

De doorzon woonkamer heeft aan de achterzijde openslaande tuindeuren waardoor buiten bij binnen betrekken heel gemakkelijk is. Er is voldoende ruimte voor het plaatsen van een flinke bank en eettafel waarbij het eetgedeelte in verbinding staat met de open keuken. In de woonkamer vind je daarnaast een airco waarmee gekoeld en verwarmd kan worden.

De keuken is eenvoudig ingericht met een rechte keukenopstelling uitgerust met een 1,5 rvs spoelbak, gaskookplaat met afzuigkap en losse vaatwasser. De overige losse apparatuur zoals koelkast, vriezer en combi oven zijn niet in de koop inbegrepen. De keuken geeft directe toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping

De overloop is voorzien van airco en geeft toegang tot drie slaapkamers, een wasruimte, de badkamer en een vaste trap naar zolder. De overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met vloerbedekking, schuurwerk wanden en stucwerk plafonds. De slaapkamer aan de voorzijde heeft praktische inbouwkasten en de slaapkamer aan de achterzijde heeft een deur naar het balkon en een elektrisch bedienbaar zonnescreen. Dat geldt ook voor de derde slaapkamer aan de achterzijde. De separate wasruimte is geheel betegeld waarbij de wasapparatuur op de verhoging geplaatst kan worden.

De badkamer is vernieuwd in 2009 en sfeervol ingericht. Je vindt hier een ruime inloopdouche, wastafel, tweede toilet en designradiator.

Tweede verdieping

De zolder is een volwaardig te gebruiken verdieping, ingericht met een voorzolder met opstelling van de c.v.-ketel en een zeer royale vierde slaapkamer. Beide ruimtes zijn afgewerkt met vloerbedekking en de slaapkamer heeft naast een grote dakkapel aan de achterzijde een Velux dakraam aan de voorzijde. In de dakschuinte vind je aan beide zijden praktische bergruimte en ook deze kamer is voorzien van een airco om te koelen en te verwarmen.

Buiten de woning

De woning staat op een fijn hoekperceel met nog volop ruimte naast de inrit. In 2024/2025 is de zijgevel van de woning vernieuwd, goed geïsoleerd en voorzien van een mooie carport met lichtkoepel. Via de houten poort kun je vrij achterom naar de op het westen gelegen achtertuin.

De achtertuin is een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten! Achter op het perceel vind je een houten overkapping met glazen schuifwanden met daarnaast een overkapping voor het plaatsen van bijvoorbeeld je fiets(en). De tuin is daarnaast onderhoudsvriendelijke ingericht met kunstgras en een tweetal borders met vaste beplanting.

Ben jij net zo enthousiast over deze woning als wij? Aarzel dan niet en plan een vrijblijvende bezichtiging!

* Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper zal koper een bankgarantie of waarborgsom storten in handen van de notaris (deze bedraagt 10 % van de koopsom).