Charmant herenhuis met authentieke details nabij centrum Delft

Ontdek dit schitterende en charmante herenhuis, perfect gelegen aan een rustige straat met vrij uitzicht, op korte afstand van het bruisende centrum van Delft. Dit klassieke familiehuis combineert authentieke sfeer met modern wooncomfort en biedt een heerlijke leefomgeving.

**Interieur:** De woning beschikt over **167 m² woonoppervlakte** en is gelegen op **156 m² eigen grond**. Bij binnenkomst in de vestibule voelt u direct de sfeer van weleer, met een granitovloer in de hal en keuken, hoge plafonds met sierlijsten en originele glas-in-loodramen. De begane grond biedt een lichte woonkamer met een sfeervolle houtkachel, een erker en een serre die toegang geeft tot de achtertuin. De dichte keuken is voorzien van diverse apparatuur en veel opbergruimte. Op de eerste verdieping vindt u twee ruime slaapkamers, een nette badkamer en een voorzijkamer. De tweede verdieping telt nog twee ruime slaapkamers en een tweede badkamer, met extra bergruimte achter de knieschotten.

**Kenmerken:** * **Bouwjaar 1913** * **Energielabel C** * Authentieke details zoals glas-in-lood en granitovloeren * Zonnige achtertuin op het noordoosten (ca. 10m diep) * Terras aan de hoofdslaapkamer * Verwarming en warm water via CV-combiketel (2016) * Diverse moderniseringen door de jaren heen, waaronder dak (2015), gevelisolatie (1996), leidingwerk en elektra (1995)

**Locatie:** Gelegen in een rustige, groene omgeving, maar toch op loopafstand van alle voorzieningen. De TU, het centrum van Delft, scholen, recreatiegebieden zoals de Delftse Hout en de Botanische tuin zijn gemakkelijk bereikbaar. De uitvalswegen zijn eveneens gunstig gelegen.