Karakteristieke Jaren '30 benedenwoning met tuin in Tilburg

Ontdek deze charmante **Jaren '30 benedenwoning** aan de Javastraat 22 in Tilburg, een perfecte combinatie van authentieke sfeer en modern wooncomfort. Met een **woonoppervlakte van 47 m²** en een **perceeloppervlakte van 102 m²**, biedt deze woning een unieke woonervaring.

**Interieur** De woning, gebouwd in **1931**, ademt historie met hoge plafonds, een houten vloer en sfeervolle authentieke details. De indeling is praktisch: de slaapkamer bevindt zich aan de rustige voorzijde, terwijl de leefruimte met woonkamer en keuken gericht is op de zonnige achtertuin. Openslaande deuren verbinden de woonkamer naadloos met de buitenruimte, wat zorgt voor een lichte en uitnodigende sfeer. De moderne keuken is uitgerust met diverse apparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast. Een praktische kelderkast biedt extra opbergruimte.

**Voorzieningen** De woning beschikt over één slaapkamer en een lichte badkamer met douche en wastafel. De tuin is een ware oase met een beschut terras, een houten berging en een achterom. De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen en de dakbedekking boven de keuken en badkamer is in 2019 vernieuwd. Parkeren is mogelijk voor de deur. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 175,-, inclusief gas, water, elektriciteit en opstalverzekering. De CV-ketel wordt gehuurd voor € 30,97 per maand.

**Locatie** Gelegen op een centrale locatie in Tilburg, nabij het bruisende stadscentrum met al zijn voorzieningen zoals winkels, horeca en openbaar vervoer. Het centraal station is slechts enkele minuten fietsen. Ook de Universiteit van Tilburg en diverse scholen en sportfaciliteiten zijn goed bereikbaar. Via de nabijgelegen A58 en A65 zijn omliggende steden eenvoudig te bereiken.