Royale gezinswoning met 6 slaapkamers in gewild Leidsche Rijn

Welkom in dit indrukwekkende herenhuis aan de Jan Wolkerssingel 191, een **perfect onderhouden gezinswoning** met maar liefst 212 m² woonoppervlakte, gelegen in de populaire wijk Grauwaart in Leidsche Rijn.

**Luxe en comfort** staan centraal in deze gasloze woning uit 2016. De hoge plafonds van circa 2,75 meter en grote raampartijen zorgen voor een lichte en ruimtelijke sfeer. De begane grond biedt een royale leefruimte met een luxe, moderne keuken voorzien van een kookeiland en diverse inbouwapparatuur. De sfeervolle woonkamer met houtkachel en vloerverwarming is perfect om te ontspannen.

De woning beschikt over **zes royale slaapkamers**, verdeeld over de eerste en tweede verdieping. De hoofdslaapkamer is voorzien van een inloopkast en airconditioning. De luxe badkamer op de eerste verdieping is uitgerust met een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel.

Buiten geniet je van een **diepe, zonnige achtertuin op het zuidwesten** met veel privacy, een aangelegde tuin met diverse zitplekken, een berging en een eigen parkeerplaats op afgesloten terrein. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een **energielabel A**.

De locatie is ideaal: op loopafstand van Leidsche Rijn Centrum met winkels, restaurants en voorzieningen. Scholen, parken en sportfaciliteiten zijn dichtbij. Station Utrecht Leidsche Rijn en uitstekende verbindingen naar de A2, A12, A27 en A28 maken dit een **zeer centrale woonplek**.