Royale gezinswoning met 5 slaapkamers en eigen aanlegsteiger!

Ontdek deze **uitzonderlijk ruime en lichte gezinswoning** gelegen aan de populaire Jan Vrijmanstraat in Amsterdam IJburg. Met een woonoppervlakte van circa **177 m²**, exclusief de inpandige garage van ongeveer 20 m², biedt deze woning veel leefruimte. De woning is gebouwd in **2010** en beschikt over een energielabel **A+**, wat zorgt voor lage energiekosten. De erfpacht is **eeuwigdurend afgekocht**, wat betekent dat u nooit meer canon hoeft te betalen.

**Indrukwekkend interieur** De begane grond verwelkomt u met een lichte en zeer ruime woonkamer met openslaande deuren naar het terras. De moderne keuken, met extra hoge plafonds van 3.36 meter, is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt een heerlijke plek om te koken en te dineren. De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers en een luxe badkamer met inloopdouche, ligbad en toilet. De tweede verdieping biedt nog eens twee slaapkamers, met de mogelijkheid om een tweede badkamer te realiseren.

**Uitstekende voorzieningen** * **5 slaapkamers** * Inpandige garage van ca. 20 m² en een **2e eigen parkeerplaats** in de nabijgelegen parkeergarage * Zeer grote, diepe tuin (17 meter) met veranda en een **eigen steiger aan het water** * Mogelijkheid tot uitbouwen begane grond en realiseren 2e badkamer * Gietvloer en moderne keuken * Stadsverwarming * Servicekosten VvE: € 113,- per maand

**Ideale locatie** Gelegen op de Rieteilanden in IJburg, een levendige en waterrijke omgeving met een jachthaven, diverse restaurants, winkels en parken zoals het Diemerpark. Het centrum van Amsterdam is binnen 10 minuten bereikbaar met tram 26, en de uitvalswegen A1, A9 en A10 zijn snel te bereiken. Geniet van het beste van twee werelden: rustig en ruim wonen aan het water, met de dynamiek van de stad binnen handbereik.