Karakteristieke 30-er Jaren Gezinswoning met Zonnige Tuin

Welkom bij Jan Luykenstraat 65, een charmante 30-er jaren erkerwoning gelegen in het geliefde en kindvriendelijke Vondelkwartier in Haarlem. Deze **ruime gezinswoning** met een woonoppervlakte van **106 m²** en een perceel van **110 m²** biedt een unieke kans om de woning volledig naar eigen smaak te renoveren en te transformeren tot uw droomhuis. De woning beschikt over een fijne voor- en achtertuin met schuur en achterom, en is gelegen in een rustige, boomrijke straat.

De indeling van de woning is als volgt: op de begane grond vindt u een entree, hal, gang met trapkast, toilet, een lichte woonkamer met erker aan de voorzijde, een dichte keuken en een zonnige achtertuin op het westen. De eerste verdieping biedt een overloop, momenteel twee slaapkamers (met de mogelijkheid voor drie), en een badkamer met douche, toilet en wastafel. De tweede verdieping bestaat uit een grote zolderruimte met potentieel voor meerdere extra slaapkamers.

Belangrijke kenmerken van deze woning zijn de **gunstige ligging**, het behouden **30-er jaren karakter**, de **zonnige tuin op het westen**, en de **mogelijkheden tot uitbreiding** op de zolderverdieping. De woning is gebouwd in **1937** en heeft een inhoud van 350 m³.

De locatie is uitstekend te noemen. Op loopafstand bevinden zich het vernieuwde winkelcentrum Marsmanplein, scholen, sportfaccommodaties en het ziekenhuis. Recreatiemogelijkheden zoals de Westbroekplas, Hekslootpolder, Schoterbos, recreatiegebied Spaarnemende en het strand zijn op fietsafstand bereikbaar. Ook het bruisende centrum van Haarlem is snel te bereiken.