Licht 2-slaapkamer appartement met balkon in Amsterdam West

Ontdek dit charmante en goed ingedeelde appartement van **ongeveer 50m²**, gelegen aan een sfeervolle jaren '30 straat in het populaire Amsterdam West.

**INTERIEUR** Dit appartement beschikt over een lichte woonkamer aan de voorzijde en twee slaapkamers aan de rustige achterzijde. De separate keuken biedt de mogelijkheid om te worden omgevormd tot een open woonkeuken, waardoor de huidige keukenruimte kan dienen als een volwaardige werkkamer of zelfs een derde slaapkamer. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet.

**VOORZIENINGEN** * **Twee slaapkamers** * **Ruim balkon op het oosten** * Energielabel **C** * Pand gesplitst in **2025** met vergunning * Maandelijkse servicekosten: **€ 144,52**

**OMGEVING EN LOCATIE** Gelegen in de levendige wijk Bos en Lommer, vindt u hier een breed scala aan winkels en horecagelegenheden op loopafstand. Het nabijgelegen Westerpark biedt volop recreatiemogelijkheden en is bekend om zijn culturele evenementen. De woning is uitstekend bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als de auto (nabij de A10). Parkeren is mogelijk middels een vergunning of betaald parkeren.

**BIJZONDERHEDEN** De woning wordt verkocht onder voorbehoud van een niet-zelfbewonings- en ouderdomsclausule. De erfpachtcanon bedraagt € 351,98 per jaar met een indexering elke 10 jaar, lopende tot 2062, met gunstige voorwaarden voor eeuwigdurende erfpacht vanaf dat moment. Oplevering is spoedig mogelijk.