**Ruim en licht appartement met balkon in groene wijk** Praticamente nuovo e luminoso appartamento con balcone in un quartiere verdeggiante. **Locatie:** Jakob Bruggemalaan 96, 3521 XA Utrecht **Utrecht, zona Rivierenwijk** Utrecht, zona Rivierenwijk. **Omschrijving:** Descrizione: * **Woonoppervlakte:** 85 m² * Superficie abitabile: 85 m² * **Aantal kamers:** 3 * Numero di stanze: 3 * **Balkon

Questa affascinante casa del 1924 combina l'atmosfera autentica degli anni '20 con il comfort abitativo di oggi. Il soggiorno luminoso con cucina a pianta aperta e isola centrale costituisce il cuore della casa: un luogo piacevole per cucinare e stare insieme.

Al piano superiore si trovano due camere da letto e un bagno completo. La casa è stata migliorata in diversi punti negli ultimi anni, tra cui l'isolamento del tetto, delle pareti e del pavimento, l'aria condizionata e ben 13 pannelli solari.

Anche all'esterno è possibile godere appieno: il giardino sul retro profondo dispone di un portico, un deposito in legno e un ampio carport. Attraverso la parte posteriore (Via Ds. van Petegemstraat) si raggiunge il carport e si può parcheggiare sul proprio terreno.

Una casa suggestiva dove carattere e comfort si incontrano perfettamente!

Piano terra Attraverso l'ingresso si accede all'atrio con accesso al ripostiglio per le scale, al bagno e alla pratica lavanderia. In questa stanza si trova anche l'impianto di riscaldamento centralizzato ed è disponibile ampio spazio per gli elettrodomestici.

Il soggiorno suggestivo costituisce il cuore della casa. Grazie alle ampie finestre e alle porte finestre sul giardino, questa stanza gode di molta luce naturale. Il soggiorno offre spazio sufficiente sia per un angolo salotto confortevole che per un'ampia tavola da pranzo, rendendolo un luogo ideale per riunirsi con la famiglia e gli amici.

La cucina a pianta aperta costituisce il fulcro della casa ed è dotata di un'elegante isola centrale. La cucina dispone di un piano cottura a gas, forno e lavastoviglie e offre ampio spazio di lavoro e di stoccaggio. Grazie alla connessione aperta con il soggiorno, si crea un delizioso spazio abitativo in cui cucinare, mangiare e stare insieme si fondono senza soluzione di continuità. Le splendide porte finestre a battente creano una splendida connessione con il giardino e garantiscono un'abbondanza di luce diurna. Nei giorni di sole, l'interno e l'esterno diventano senza sforzo un tutt'uno, permettendovi di godere appieno della vita all'aria aperta.

L'intero piano terra beneficia del riscaldamento a pavimento, che garantisce un comfort abitativo piacevole durante tutto l'anno.

Primo piano Al primo piano si trova un'ampia sala da pranzo con accesso a due camere da letto e al bagno. Le camere da letto sono entrambe di buone dimensioni e offrono ampie possibilità per una camera da letto confortevole, un'area studio o una stanza hobby. Grazie alle finestre presenti, le stanze godono di una piacevole illuminazione. Inoltre, una delle camere da letto è dotata di aria condizionata, che garantisce un comfort extra durante le calde giornate estive.

Il bagno è moderno e completo, con una spaziosa doccia walk-in, una vasca da bagno, un water sospeso e un mobile lavabo. In questo modo, avrete tutto il comfort che ci si aspetta da un bagno moderno.

Giardino & dintorni Il giardino sul retro è un'estensione deliziosa della casa e offre ampie possibilità per godere della vita all'aria aperta. Sul retro della casa si trova un ampio portico dove è possibile sedersi al riparo quasi tutto l'anno. Che si tratti di una tazza di caffè al sole del mattino o di una serata conviviale con gli amici, qui si trova sempre un posto piacevole.

Inoltre, la casa dispone di un deposito in legno, ideale per riporre biciclette, mobili da giardino e attrezzi. Sul retro della proprietà si trova anche un ampio carport di circa 28 m², accessibile tramite Via Ds. van Petegemstraat. In questo modo, avrete ampio spazio per parcheggiare sul vostro terreno.

La casa si trova in un tranquillo quartiere residenziale con vari servizi a breve distanza. Negozi, scuole, strutture sportive e trasporti pubblici sono facilmente raggiungibili. Anche le strade di accesso verso le località circostanti si trovano a breve distanza, offrendo alla casa un'eccellente combinazione di tranquillità, comfort e accessibilità.

Particolarità * Aria condizionata; * 13 pannelli solari; * Isolamento del tetto, delle pareti e del pavimento; * Parzialmente dotato di vetro ad alta efficienza energetica; * Deposito in legno con portico; * Piano terra con riscaldamento a pavimento; * Ampio doppio carport di circa 28 m² sul retro.