Jacobsdreef 2

Zie onze Video presentatie!

Wilt u een bezichtiging afspreken voor deze woning dan verzoeken wij u vriendelijk om uw belangstelling via e-mail of Contact op Funda te richten aan ons kantoor.

For scheduling a viewing we kindly request to send your interest via e-mail or Contact on Funda to our office.

Droomwoning! Verrassend ruime, hoogwaardig compleet gerenoveerde hoekwoning in de rustige Veldhovense "Kabouterwijk".

Een ultieme woonbeleving in deze meer dan perfecte prachtige woning, vanaf 2021 grondig gerenoveerd en gemoderniseerd. Zowel de binnenzijde als de buitenzijde zijn met zorg aangepakt en aangepast aan de huidige normen van wooncomfort. Er is gekozen voor degelijke kwaliteitsmaterialen en goede isolatie, wat zorgt voor een duurzaam en comfortabel thuis.

De indeling is praktisch en ruim opgezet. De begane grond beschikt over een sfeervolle riante woonkamer met een strakke televisiewand en een luxe open keuken met een groot kook- en spoeleiland. Op de verdiepingen drie goed afgewerkte slaapkamers en een moderne badkamer. De onderhoudsvriendelijke en volledig omheinde achtertuin biedt veel privacy en heeft een vrije achterom met een afsluitbare poort. Het houten bijgebouw in de tuin bestaat uit een praktische berging en een fijne overkapping/loungeplek met een glazen schuifwand waardoor u hier al vroeg in het jaar beschut kunt zitten.

De ligging is centraal en uitstekend bereikbaar. Gelegen in de gemoedelijke "Kabouterwijk" in Veldhoven in een rustige omgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen, restaurants en de faciliteiten van het Citycentrum (zoals het theater en het zwembad) bevinden zich in de directe nabijheid.

Voor medewerkers in de Brainport-regio is de locatie ideaal: grote werkgevers zoals ASML, het Maxima Medisch Centrum (MMC), de TU/e en de High Tech Campus liggen allemaal op korte fietsafstand.

Dankzij de snelle verbinding met diverse uitvalswegen en het openbaar vervoer bent u ook zo in Eindhoven. Kortom: een heerlijke, toekomstbestendige gezinswoning op een centrale plek!

Bouwjaar 1956 Perceel 152m² Woonoppervlakte 103m2 Gebouw gebonden buitenruimte 1m2 Externe bergruimte 8m2 + overkapping/loungeplek 10m2 - totaal 18m2 Inhoud 366m3 Aanvaarding in overleg

PLUSPUNTEN VAN DEZE FANTASTISCHE WONING Uitstekende centrale ligging in Veldhoven De woning is vanaf 2021 geheel gerenoveerd en ruim uitgebouwd Veel wooncomfort dankzij de vernieuwde indeling, nieuwe keuken en nieuwe badkamer. Lichte, riante woonkamer met een strakke wandafwerking en sfeervolle inbouwspots. Luxe open leefkeuken met een groot kook- en spoeleiland voorzien van kwalitatieve inbouwapparatuur. Drie goed afgewerkte slaapkamers en een moderne badkamer met vrijstaand ligbad. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Airconditioning aanwezig in zowel de woonkamer als op de overloop van de eerste verdieping. Fraaie houten overkapping met een glazen schuifwand om het hele jaar door beschut te zitten. Degelijke houten berging uitgerust met een eigen elektragroep en een wateraansluiting. Volledig omheinde achtertuin met veel privacy en een vrije achterom via een afsluitbare poort. Verzorgde en modern aangelegde voortuin met een vernieuwde antracietgrijze voordeurpartij. Gunstig energielabel B. Gelegen op korte fietsafstand van ASML, High Tech Campus, Maxima Medisch Centrum en het Citycentrum.

------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ COMFORTABLE, FULLY RENOVATED AND EXTENDED CORNER HOUSE IN THE QUIET "KABOUTERWIJK" IN VELDHOVEN. THIS COMFORTABLE FAMILY HOME IS IDEALLY LOCATED IN THE PEACEFUL AND CHILD-FRIENDLY NEIGHBORHOOD "KABOUTERWIJK" IN MEERVELDHOVEN. THE PROPERTY WAS THOROUGHLY RENOVATED IN 2021, UPDATING BOTH THE INTERIOR AND EXTERIOR TO MEET CONTEMPORARY STANDARDS OF QUALITY AND INSULATION.

Sustainability & Energy Efficiency With an official energy label B, this home is fully prepared for a sustainable and future-proof future. During the renovation, significant investments were made in high-quality insulation underfloor heating and air conditioning systems ensures a highly energy-efficient home with low monthly utility bills.

The house features a bright, extended living room with underfloor heating, a modern open kitchen with a large island, three bedrooms, and a modern bathroom with a freestanding bathtub. The fully enclosed rear garden offers great privacy and features a lockable gate for rear access. At the back of the garden, the wooden outbuilding provides a practical storage room and a comfortable covered terrace with a glass sliding wall, allowing you to enjoy the outdoor space throughout the seasons.

The location is excellent and highly sought-after. "Kabouterwijk" is characterized by its quiet, friendly, and village-like atmosphere, while all daily amenities are just around the corner. Shops, schools, restaurants, and the facilities of the Veldhoven City Center (including the theater and swimming pool) are all within easy reach.

For professionals and families, the location offers perfect connectivity. Major employers in the Brainport region, such as ASML, the Maxima Medical Center (MMC), and the High Tech Campus, are all within short cycling distance. The International School Eindhoven (ISE) and Eindhove

If you are interested in this excellent and well maintained property you are welcome to schedule a viewing with the agent.

Please send your application by e-mail to our office (on Funda you can click on: contact met makelaar/real estate agent) ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ indeling

BEGANE GROND Overdekte entree. De stijlvolle en lichte ontvangsthal vormt een prettige binnenkomst van de woning. Strak gestucte wanden in een eigentijdse, warme tint. De ruimte biedt toegang tot de trapopgang, een praktische trapkast, het moderne toilet en opent naar de living via een sfeervolle, kamerhoge zwarte design-deur met glas.

Woonkamer De prachtig afgewerkte woonkamer straalt pure warmte en exclusiviteit uit. De ruimte is optimaal ingedeeld met plaats voor een royale hoekbank en biedt vrij uitzicht op de tuin via de grote raampartij. Absolute blikvanger is de op maat gemaakte cinewall met betonlook afwerking uitgerust met een ingebouwde sfeerhaard en verlichte nissen. De hoogwaardige moderne pvc vloer maakt deze ruimte tot een stijlvol en warm geheel.

De dubbele openslaande tuindeuren zorgen voor een prachtige lichtinval. Woonkamer en leefkeuken vormen samen een royale leefruimte met uitzicht op de tuin. De woonkamer is smaakvol ingericht met een duurzame, stijlvolle en gemakkelijk te onderhouden pvc vloer. De woonkamer is voorzien van een airco installatie die zorgt voor aangename verkoeling in de zomer en verwaming in de winter.

Keuken Exclusieve woonkeuken met royaal kookeiland. Het kloppend hart van de woning is deze luxe, greeploze leefkeuken in matzwart design. De keuken is voorzien van een riant spoeleiland, een strakke kastenwand met hoogwaardige inbouwapparatuur en een goudkleurige designkraan als eyecatcher. Dankzij de openslaande tuindeuren is er een perfecte verbinding met het terras, terwijl de stijlvolle harde vloer zorgt voor een warme naadloze overgang naar het eetgedeelte.

De keuken is van alle gemakken voorzien. Het eiland is uitgerust met een marmeren werkblad, Bora kookplaat en AEG vaatwasser. spoelunit met een gouden Quooker Fusion keuken mengkraan met zeeppomp; een alles-in-een kraan. De hoogglanzende, spiegelende goudlook contrasteert prachtig met de matzwarte kastenwanden en het donkere marmeren keukenblad, De hoge wandopstelling biedt handige opbergruimte en is voorzien van een AEG koelkast, AEG vriezer, 2x AEG oven.

De keuken is niet alleen functioneel, maar ook stijlvol ingericht met moderne en hoogwaardige apparatuur.

Royale eetkamer met sfeervolle lichtinval en tuinverbinding. Grenzend aan de open keuken bevindt zich het riante eetgedeelte dat plaats biedt aan een zeer royale eettafel.

1E VERDIEPING De overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers en een luxe badkamer. Beide slaapkamers zijn smaakvol afgewerkt met pvc vloeren. Op de overloop is een airco installatie voorzien.

Badkamer De hoogwaardig afgewerkte badkamer straalt pure rust en luxe uit. De ruimte is voorzien van een royaal, vrijstaand ligbad en een wastafelmeubel: een massief houten boomstamwerkblad met twee matzwarte opbouwkommen en strakke inbouwkranen. De grote, ronde designspiegel en de sfeervolle nissen met houten legplanken maken het stijlvolle plaatje compleet. De badkamer is luxe en stijlvol afgewerkt; de inloopdouche is voorzien van een messing thermostaatkraan met een regendouche en een losse staafhanddouche. Deze goudtint komt hier fantastisch tot zijn recht doordat de douche-set gemonteerd is op een achterwand van zwarte visgraattegels, dit geeft de badkamer direct een luxe uitstraling. Alles is prachtig op elkaar afgestemd in een rustige moderne kleurstelling. Een raam zorgt voor prettig daglicht en natuurlijke ventilatie

2E VERDIEPING De verdieping is voorzien van een drempelloos doorgelegde warme laminaatvloer, strak wit schilderwerk, moderne paneeldeuren met matzwart deurbeslag en strak gestucte wanden. De aangrenzende (slaap)kamer geniet van een heerlijke lichtinval dankzij een groot dakraam en biedt extra opbergruimte achter de knieschotten. De schuine daklijnen geven de ruimte een knus en sfeervol karakter, terwijl de strakke afwerking en ingebouwde plafondspots zorgen voor een modern accent.

Op deze verdieping is ook ruimte voor de CV ketel en was apparatuur voorzien en volop bergruimte.

TUIN Onderhoudsvriendelijke loungetuin met een luxe overkapping/bijgebouw. De strakke bestrating in combinatie met de sfeervolle zithoeken creëert een heerlijke plek om te ontspannen in eigen tuin.

De tuin is volledig onderhoudsvriendelijk ingericht met grote, moderne loungetegels en rondom afgesloten met een stoere, zwarte schutting voor optimale privacy, buitenverlichting en een buitenkraantje. Blikvanger is het multifunctionele houten bijgebouw, dat beschikt over een glazen pui naar een overdekt loungegedeelte én een praktische berging/tuinhuis met dubbele deuren. Een heerlijke plek om van vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar buiten te ontspannen. De berging is voorzien van een wateraansluiting en eigen elektra groep. Heel praktisch is de vrije achterom met afsluitbare tuinpoort.

voortuin Het nette onderhoudsniveau van deze woning is aan de buitenzijde direct zichtbaar. De voortuin is onderhoudsvriendelijk en met oog voor detail ingericht. Een breed, strak betegeld pad van grote lichtgrijze tegels leidt comfortabel naar de voordeur. De voortuin is verder fraai ingedeeld met strakke, donkere opsluitbanden, grind en een verhoogde plantenbak die zorgt voor een groen accent. Praktische details zoals een buitenkraantje en een modern vormgegeven brievenbus maken dit functionele en fraaie plaatje compleet. De combinatie van de bestrating en de sfeervolle details zorgen voor een zeer uitnodigende eerste indruk.

BIJZONDERHEDEN Vanaf 2021 is de woning aan de achterzijde over hele breedte uitgebouwd en geheel gerenoveerd.

2021 Toiletruimte vernieuwd en voorzien van een wandcloset. 2021 Vaste trap gerealiseerd naar 2e verdieping. 2021 een extra slaapkamer gerealiseerd op 2e verdieping met praktische schuifwanden en opbergruimte. 2022 Nieuwe keuken geplaatst voorzien van A-klasse apparatuur. 2022 Compleet nieuwe luxe badkamer gerealiseerd. 2022 Nieuwe CV ketel Remeha Tzerra Ace 39c combiketel. 2022 Aparte groepen vloerverwarming geïnstalleerd voor complete begane grond + hal en toiletruimte. 2022 Uitgebreide vernieuwde meterkast; vernieuwd naar in totaal 16 groepen en glasvezelaansluiting. 2022 Woning aan buitenzijde gereinigd en opnieuw gevoegd. 2022 Gehele woning voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas. 2023 Berging compleet geïsoleerd, wanden en dak (Pir platen), voorzien van water en eigen elektra groep. 2023 Grote overkapping gebouwd voorzien van glazen schuifwand. Woonkamer en overloop 1e verdieping zijn voorzien van een airco installatie.

Energielabel B.

Duurzaam en toekomstbestendig wonen Met een officieel afgegeven energielabel B is deze woning klaar voor een duurzame toekomst. Er is flink geïnvesteerd in energiebesparing; zo is de gehele begane grond vloer constructief verbeterd. Dit zorgt voor een zeer hoge isolatiewaarde en een aangename warmteverdeling. Samen met de aanwezige vloerverwarming en de moderne airconditioningsystemen resulteert dit in een energiezuinig huis met een laag energieverbruik. Dit zorgt voor zeer lage maandelijkse energielasten.

---- De verstrekte gegevens in deze brochure zijn met zorg samengesteld, maar ondanks onze zorgvuldigheid kan door ons voor onjuiste of onvolledige informatie ten aanzien van deze presentatie geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Voor de juistheid van de informatie zijn wij in belangrijke mate afhankelijk van derden en aanvaarden wij, noch de verkoper, enige aansprakelijkheid. De verstrekte informatie is van algemene aard, geheel vrijblijvend en is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden---