Charmant vrijstaand wonen aan het water in historisch Edam

Ontdek deze sfeervolle, vrijstaande woning aan de J.C. Brouwersgracht 13 in het historische Edam. Met een woonoppervlak van **57 m²** en **2 slaapkamers** biedt dit huis uit **1925** een unieke woonervaring.

**Interieur** De woning verwelkomt je met een lichte en knusse woonkamer, verrijkt met een speelse open trap. De begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. De moderne open keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een nieuwe oven, kookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Op de begane grond bevindt zich een badkamer (vernieuwd 2024/2025) met douche en toilet. De eerste verdieping telt een tweede badkamer met douche, toilet en wastafel, en twee slaapkamers die flexibel inzetbaar zijn als slaap-, werk- of hobbyruimte. Een praktische berging op de overloop biedt extra opbergruimte.

**Features** * Vrijstaande woning met karakter * Gelegen aan het water * **Begane grond met vloerverwarming** * **Twee moderne badkamers** * **Nieuwe schuur (2024) met verwarming** * **Zonnewering (markiezen) aan de achterzijde** * Vrij uitzicht op achterliggende boomgaard * Kozijnen op de 1e verdieping vernieuwd in 2024

**Locatie** Gelegen in het hart van Edam, in een beschermd stadsgezicht, geniet je van de rust en historie van de grachten. Alle voorzieningen zoals winkels, horeca, scholen en sportfaciliteiten zijn op korte afstand bereikbaar. De bereikbaarheid met uitvalswegen en openbaar vervoer is uitstekend, met Purmerend en Amsterdam nabij.